Daalplein 26097 EG HeelHeel

Instapklare, gemoderniseerde en royale twee-onder-een-kapwoning met ruime living, moderne keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers, sfeervolle tuin op het zuiden, garage plus berging. Energielabel B. In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Heel staat deze keurig onderhouden en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft, met moderne afwerking, verrassend veel ruimte en een comfortabele, energiezuinige basis. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die zorgeloos willen wonen. De ligging in Heel is prettig en praktisch tegelijk. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen, terwijl kinderen hier veilig buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd ben je via de uitvalswegen snel in Roermond, Maastricht of Venlo. Indeling Begane grond Zodra je binnenstapt via de entree, kom je in een zeer ruime hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De royale leefruimte (ca. 42m2) voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. De strakke PVC-vloer met vloerverwarming maakt het geheel niet alleen stijlvol, maar ook heerlijk comfortabel. De woonkamer loopt prettig over in de moderne keuken (update 2020), die volledig is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er volop kast- en opbergruimte aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (respectievelijk 14 en 14,5m2), elk met voldoende licht en praktische indelingsmogelijkheden en moderne laminaatvloeren. De badkamer (ca. 2020, ca. 9m2) is netjes afgewerkt en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Het toilet is separaat gelegen. Daarnaast is er een zeer praktische was-/bergruimte (ca. 8m2) aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde ruime slaapkamer (ca. 17m2) met dakkapel en moderne laminaatvloer. Deze ruimte voelt verrassend royaal aan en is tevens uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte (ca. 12m2) aanwezig. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping, zodat je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging (ca. 3.03 x 3.83m) voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. De verwarmde garage (ca. 3.03 x 6.47m) met elektrische poort maakt het geheel compleet. Ideaal voor het veilig stallen van een auto, maar ook perfect als klusruimte, hobbyruimte of extra opslag. Bijzonderheden Dak-, muur- en vloerisolatie Houten kozijnen met dubbele beglazing Rolluiken op de eerste verdieping C.V.-combi-ketel Nefit HR (2018) Vloerverwarming op de begane grond en badkamer Energielabel B Daalplein 2 is zo’n woning waar alles klopt: modern, ruim, comfortabel en goed gelegen. Een huis waar je zó in kunt trekken en meteen kunt beginnen met wonen in plaats van verbouwen. Een bezichtiging zegt hier eigenlijk meer dan woorden – dit moet je gewoon zelf ervaren.