Heideweg 26097 BT HeelHeel

Verscholen tussen het groen en gelegen op een fijne, rustige locatie aan de rand van Heel ligt dit ruime, vrijstaande landhuis met parkachtige, verrassende tuin. Door de vrije ligging rondom en het vrije uitzicht, kijk je heerlijk uit over groen. Het uitzicht verveelt hier nóóit! Privacy, degelijkheid en een fijn woonklimaat zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met een royale woonruimte en een riant perceel van 1360 m2, maakt dat deze woning garant staat voor jarenlang woonplezier. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een uitstekende basis met een fijne indeling en ruime kamers, waar je met gemak je eigen stempel op kunt drukken. Met een woonoppervlakte van circa 174 m2 zijn er mogelijkheden genoeg. De ligging is ideaal, aan de rand van Heel, met in de directe nabijheid groen en natuur van Langven, De Lange Vlieter en Beegderheide met diverse wandel- en fietsroutes. Maar ook alle voorzieningen zijn nabij gelegen zoals onder andere de basisschool, de supermarkt en de huisarts. Indeling Kelder Vanuit de hal is de praktische kelder (circa 11 m2) toegankelijk. Deze is zeer geschikt voor opslag van voorraad en heeft een stahoogte van circa 2 meter. Mogelijkheid tot plaatsen wijnrek, maken van wijnkelder. Vanuit hier is er ook toegang tot de kruipruimte. Begane grond Ruime ontvangsthal via een overdekte entree. De hal is voorzien van een tegelvloer, trapopgang, meterkast en toegang tot de keuken, woonkamer, kelder en toilet. Royale toiletruimte, geheel betegeld met toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer (circa 36 m2) voorzien van een parketvloer, haardpartij en verschillende raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en mooi contact naar buiten toe. Aan de achterzijde is er toegang tot een overdekt terras in de achtertuin. Ruime gesloten leefkeuken (circa 19 m2) voorzien van een tegelvloer met een keuken in hoekopstelling en de navolgende installaties: spoelbak, elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast en diverse opbergkastjes en lades. Er is tevens een praktische muurkast aanwezig. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. Hierdoor profiteer je ook vanuit de keuken van prachtig uitzicht over de achtertuin. Praktische bijkeuken (circa 7 m2) voorzien van aansluitpunten van het witgoed, wastafel en een separate kastruimte met installatie van de cv-ketel (eigendom, Intergas, 2022) en installatie ten behoeve van heteluchtverwarming. Inpandig bereikbare garage (circa 23 m2) met elektrische kantelpoort aan de voorzijde en een luikje die toegang geeft tot een vliering. Eerste verdieping Ruime overloop (circa 17 m2) die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. Doordat de overloop zo ruim is, geeft dit de mogelijkheid om bijvoorbeeld een extra thuiswerkplek te realiseren. Er zijn in totaal drie ruime slaapkamers van circa 20 m2, 15 m2 en 15 m2. Er is een vierde (slaap)kamer (circa 10 m2) die mogelijkheden geeft tot het gebruiken als slaapkamer, het realiseren van bijvoorbeeld een tweede badkamer of ideaal is als hobbyruimte of thuiswerkplek. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen opbergkast in de schuinte. De grootste slaapkamer heeft beschikking over een eigen balkon en geeft tevens toegang tot een eigen walk-in closet en tot de ensuite badkamer. Deze badkamer is tevens vanuit de overloop toegankelijk. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, ligbad, vaste wastafel en toilet. Zolder Middels vlizotrap is er toegang tot een ruime zolder met tal van mogelijkheden. Door de hoogte van de nok, maar ook de ruimte die aanwezig is op de overloop van de eerste verdieping, zijn er mogelijkheden om een vaste trap te realiseren. Werk de zolder af en plaats dakramen en voeg twee mooie slaapkamers (van respectievelijk circa 11 m2 en 14 m2) toe aan het woongenot. Tuin In de tuin is het pas écht heerlijk vertoeven. Hier waan je je midden in de natuur met een overvloed van groen, door de parkachtige inrichting. De tuin ligt geheel rondom en biedt veel privacy zodat je echt van een vrijstaande ligging kunt genieten. De tuin is voorzien van een terrasoverkapping, gazon en diverse beplantingen en bomen. Aan de voorzijde van de woning heb je een fijne oprijlaan en oprit, alwaar plek is voor meerdere auto's. Algemeen - Ruime, sfeervolle en vrijstaande woning op een riant perceel van 1360 m2; - De woning beschikt over een praktische indeling en ruime kamers; - Fijne vrije ligging en verscholen in het groen zorgen voor optimale privacy; - Er is een perfecte basis om de woning naar eigen wens in te richten; - Mogelijkheid om extra slaapkamers toe te voegen op de zolder; - Tuin met parkachtig gevoel; - De woning is voorzien van een heteluchtverwarming; - De cv-ketel is vernieuwd in 2022 (eigendom); - De woning is (met uitzondering van de garage) geheel voorzien van een kruipruimte; - Ideale ligging met diverse wandel- en fietsroutes in de buurt; - Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik o.a. basisschool, supermarkt en huisarts; - Goede bereikbaarheid door de ligging nabij diverse uitvalswegen. Omgeving De woning ligt in een rustige straat in Heel, een dorp dat bekendstaat om zijn groene en waterrijke omgeving. De omgeving is een paradijs voor natuurliefhebbers. Je ontdekt hier moeiteloos de schoonheid van onder andere het Leudal en de Beegderheide. Bossen, heide en water wisselen elkaar af en maken elke wandeling of fietstocht bijzonder. Hou je van watersport? Dan zit je hier perfect. De Maas en de Maasplassen liggen vlakbij en bieden talloze mogelijkheden, van zeilen en kanoën tot zwemmen en ontspannen aan het water. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het dorp zelf en in de omliggende plaatsen. Grotere steden zoals Roermond en Weert zijn snel en eenvoudig bereikbaar, net als belangrijke uitvalswegen richting de rest van Limburg en daarbuiten.