Teggert 146097 DB HeelHeel

Deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 187 m² aan de Teggert met een fantastische tuin springt direct in het oog door haar luxe inrichting en afwerking, een fraaie gevelafwerking op de verdieping, gecombineerd met lichte bakstenen en een terracotta pannendak. Achter deze onderscheidende gevel gaat een ruime, modern ingerichte gezinswoning schuil met o.a. vier slaapkamers, een luxe open keuken met eiland, 2 badkamers, een riante tuinkamer en een uitzonderlijk grote achtertuin op het zuiden biedt deze woning buitengewoon veel wooncomfort. Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreden we de ontvangsthal met een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de meterkast. De gehele woonlaag is voorzien van een sfeervolle betonlook gietvloer die de verschillende leefruimtes naadloos met elkaar verbindt. De royale woonkamer biedt ruimte voor een grote zithoek en een eetgedeelte. Centraal staat een ingebouwde haard in strakke antracietkleurige omlijsting, die de ruimte een warm karakter geeft. Grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een uitstekende lichtinval en directe verbinding met het terras en de tuin. De moderne keuken (2025) sluit in open verbinding aan op de eet- en woonruimte en heeft een luxe combinatie in hoekopstelling met een centraal eiland, afgewerkt met donkere houtlook kastjes en een imposant donker aanrechtblad. Het eiland is voorzien van een inductiekookplaat en een afzuigkap. Een zwarte Amerikaanse koel/vriescombinatie, een ingebouwde ovenkolom en een vaatwasser completeren de keukeninrichting. Een zwart gebeitste houtlook koof in het zicht voegt een stoer detail toe aan de ruimte. Achter de keuken bevindt zich een tussenhal/bijkeuken met de opstelling van de CV combi (Daalderop CombiPact 24/33, 2009, eigendom) en een deur naar de zijtuin. Aan de voorzijde van de woning, bereikbaar via de ontvangst, bevindt zich een ruime gelijkvloerse slaapkamer die momenteel als thuiswerkplek in gebruik is. Via deze slaapkamer is de 1e badkamer bereikbaar met ligbad en wastafel. Deze ruimte doet nu dienst als wasruimte met een wasmachine en droger. De aangebouwde garage is bereikbaar via de tuin. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de lichte overloop, van waaruit nog drie ruime slaapkamers en de 2e badkamer (2023) bereikbaar zijn. De ruime masterbedroom aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een royale slaapkamerinrichting en beschikt over een eigen balkon op het zuiden, van waaruit u geniet van een fraai uitzicht op de tuin. De twee overige slaapkamers zijn ook goed van formaat en lichtrijk. De luxe 2e badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht als zolderruimte en biedt extra bergruimte. Tuin: De op het zuiden gelegen achtertuin is een echte blikvanger: een royale, groene tuin met een groot gazon, een ruim terras direct aan de woning en een indrukwekkende houten tuinkamer. Deze tuinkamer is volledig te openen via grote glazen schuifwanden en is ingericht met een eettafel, een loungehoek en een terrasverwarmer, waardoor ook op koelere avonden buiten genoten kan worden. Aan de voorzijde is een verzorgde siertuin met siergrind en meerstammige bomen, en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De externe berging biedt extra opbergruimte. Parkeren is mogelijk op eigen terrein via de oprit en in de garage Bijzonderheden: Deze riante vrijstaande woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden. Gevels en boeiboorden zijn in 2025 zelfs volledig gerenoveerd met Keralit. Verder is het pand voorzien van een uitstekend isolatiepakket met dak-, vloer-, en muurisolatie. Kozijnen en deuren zijn in hout uitgevoerd met HR dubbel glas (achterdeur kunststof). Verder zijn er nog 12 zonnepanelen aanwezig in eigendom wat allemaal resulteert in een mooi energielabel A! Ligging: Heel is een gezellig dorp in de gemeente Maasgouw, gelegen aan de oevers van de Maas. Het dorp beschikt over goede basisvoorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A2 en A73 bent u snel in Roermond, Venlo en Maastricht. De prachtige natuur van het Maasdal is letterlijk om de hoek, met uitstekende fiets- en wandelmogelijkheden. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubelopstelling.