Ginkelseweg 66866 DZ HeelsumKlein Zwitserland

Op een prachtige, groene locatie in Heelsum staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, een slaap- en badkamer op de begane grond en een fraai aangelegde tuin. De woning aan de Ginkelseweg 6 is gebouwd in 1992, beschikt over maar liefst 175 m² woonoppervlak en is gelegen op een ruim perceel van 447 m². Met in totaal vijf slaapkamers, twee badkamers, energielabel B en acht zonnepanelen is dit een bijzonder comfortabel gezinshuis dat bovendien uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De royale leefruimte, de grote raampartijen en de groene omgeving zorgen voor een aangename woonsfeer. De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een gazon en een overdekte veranda maakt het geheel compleet. Locatie: De woning ligt aan de Ginkelseweg in het groene en geliefde Heelsum, een dorp dat bekendstaat om zijn bosrijke omgeving en prettige woonklimaat. Hier woont u op korte afstand van uitgestrekte natuurgebieden, waaronder de bossen van de Veluwe en de prachtige omgeving van de Renkumse Beek. Een ideale plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. In Heelsum en het nabijgelegen Renkum vindt u diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A12, waardoor onder andere Arnhem, Wageningen en Ede goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over de trapopgang, meterkast en een toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de royale en lichte woonkamer met een sfeervolle haard en een fraaie houten vloer. De grote raampartijen, waaronder de karakteristieke erker aan de voorzijde, zorgen voor een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op het omliggende groen. De woonkamer loopt over in de ruime eetkamer aan de achterzijde, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een fraai werkblad en diverse inbouwapparatuur. Een bijzonder pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, met daarnaast een eigen badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook is er een praktische bijkeuken met aansluitend de aangebouwde garage. Hierdoor biedt deze woning volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één beschikt over een ruime inloopkast. De kamers profiteren van een prettige lichtinval en bieden volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een toilet en een designradiator. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en een vijfde slaapkamer met dakraam. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, ruimte en privacy. Het royale gazon, de volwassen bomen, groene erfafscheidingen en verschillende terrassen zorgen voor een sfeervol geheel. Onder de overdekte veranda kunt u heerlijk beschut buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en is er aan de voorzijde ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom, een royaal en veelzijdig familiehuis op een prachtige groene locatie, waar comfortabel wonen en genieten van het buitenleven samenkomen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 175 m²; - Perceeloppervlakte 447 m²; - Bouwjaar 1990; - Energielabel B; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Maar liefst 5 slaapkamers; - 2 badkamers, waarvan één op de begane grond; - Geschikt voor levensloopbestendig wonen; - Aangebouwde garage van 18 m²; - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Fraai aangelegde tuin met overdekte veranda; - Gelegen in een groene en bosrijke woonomgeving.