Kerkweg 18 A6866 CR HeelsumAan de Beek

Vrijstaande woonhuis met weilanden (paarden) op steenworp afstand en een ligging bij de Heelsumse beek... Deze goed geïsoleerde, duurzame, woning heeft o.a. 16 zonnepanelen en twee thuislaadpunten. Het geheel is goed onderhouden en met een royale garage, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een fraaie omliggende tuin met overkapping benadert deze aanbieding toch wel het ideale plaatje! De Kerkweg is onderdeel van verschillende fiets- en wandelroutes en is de verbindingsweg tussen het centrum van Heelsum en het aansluitende natuurgebied 'De Noordberg' aan de Rijn en Uiterwaarden. Vanuit de woning zijn een supermarkt, kinderboerderij en speeltuin op loopafstand bereikbaar. Het dorp Heelsum in het algemeen: Heelsum kenmerkt zich door de ideale ligging aan de voet van de Veluwe. De prachtige bossen van de Noordberg, Dunoplateau en de Uiterwaarden van de Rijn bevinden zich op loopafstand, evenals het centrum van Heelsum met prima faciliteiten voor de dagelijkse benodigdheden. De vele mooie natuurgebieden van de Veluwe en de riante golfbanen van 't Heelsumse liggen binnen uw bereik. Er is een uitstekende (bus)verbinding naar Arnhem en Wageningen en naar de uitvalswegen (N225, A50, A15, A12). De ligging op zeer korte afstand van de vrije natuur en toch bijna in het dorpscentrum is hier toch echt uniek te noemen... Kelder: Kelderkast met groepen en provisie ruimte Begane grond: Entree, ruime hal, toilet en trapopgang, woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon met prachtig, vrij uitzicht over weilanden, moderne badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Vaste trap naar voorzolder met 2e natte ruimte voorzien van een ligbad. Ook bevinden zich hier de opstelplaats voor de CV- installatie, wasmachine-aansluiting, bergruimte en toegang naar een ruime 4e (slaap)kamer voorzien van dakraam. Bijzonderheden/ overige informatie: * Ligging aan een voor Heelsum kenmerkende straat direct aan het Heelsumse beekdal en vlakbij het prachtige kerkje op de Heuvel..., * 16 zonnepanelen waar men de auto’s mee kan opladen (twee thuislaadpunten van ieder 230V), * Fraaie ligging (grenzend aan de weilanden en uiterwaarden en de bossen op 5 minuten loopafstand), * Bouwjaar 1968, * Perceeloppervlakte 261 m2, * Ruime garage! * Voorzien van isolerende beglazing, * De A12 en de A50 binnen 5 minuten te bereiken, * Energielabel: C