Magnolialaan 76866 GC HeelsumKlein Zwitserland

Royale, vrijstaande villa in goede staat met een fraai aangelegde, zonnige tuin. Deze charmante woning in de Heelsumse “Bloemenbuurt” biedt veel privacy in de speelse tuin, waar zich naast diverse zitplekken een verwarmd open/overdekt zwembad bevindt. Deze in 1991 gerealiseerde villa is voorzien van een vrijstaande stenen berging, luxe afgewerkt en biedt door de diverse vertrekken op de begane grond veel leefoppervlakte. De woning heeft een luxe woonkeuken en aan de achterzijde een tuinkamer met openslaande deuren naar overkapping en de besloten tuin georiënteerd op het zuidwesten. Er is een ruimte voor een slaapkamer met badkamer (momenteel jacuzzi-ruimte) op de begane grond, naast de 5 slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen. De oprit bereikt u via een elektrische poort met intercom en biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s. Het totaal heeft een woonoppervlakte van 273 m² met een bouwkundige inhoud van 935 m³ en een perceelgrootte van 855 m². Gelegen aan een rustige laan in een groene, bosrijke omgeving op fiets-/wandelafstand van scholen, supermarkt, restaurants, sportvelden en de Heelsumse golfbaan. Het rijkswegennet (A50 naar A15 & A12) is op 3 minuten rijden. Deze luxe afgewerkte woning is een uniek familiehuis voor wie luxe en kwaliteit weten te waarderen, in een stijlvolle en rustige kindvriendelijke omgeving en biedt alles wat een mens zich maar wensen kan: rust, luxe en ontspanning. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met garderobe. Luxe toiletruimte met zwevend closet en fontein. Royale living met aangrenzende werkkamer met (gas)haard en schuifpui naar de zijtuin. Sfeervolle open keuken welke is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat (inductie), design afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en geïntegreerd koffiezetapparaat. Aansluitend aan deze prachtige keuken bevindt zich de halfronde serre en eethoek met doorloop en openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens aansluitend de bijkeuken met toegang tot een gezellige ontspanningsruimte/tv-kamer (voormalige inpandige garage met openslaande deuren) met airconditioning en de doorloop naar de spa-ruimte, voorzien van een jacuzzi, dubbele design-douche en toiletruimte met zwevend closet en fontein. 1e Verdieping: Vanuit de hal leidt de trappartij u naar de lichte overloop op de eerste verdieping met toegang tot 4 slaapkamers met airconditioning en de eerste badkamer met (stoomdouche), wastafel en toilet. De master-bedroom heeft aansluitend de tweede badkamer met douche, ligbad, zwevend closet en wastafel combinatie (2022). 2e Verdieping: Ruime, speelse slaapkamer met veel licht door de prachtige geïsoleerde tuimelramen, voorzien van wastafel en airconditioning. Tevens op deze zolderetage een aantal ruime bergingen, evenals de zolder- en cv-ruimte. Bijzonder opvallend aan dit object zijn de duurzame gebruikte luxematerialen, de aangebrachte voorzieningen, de van airco voorziene kamers en vooral het prachtige overdekte zwembad, waarvan de overkoepeling weggereden kan worden waardoor een natuurlijk open bad ontstaat. Verdere bijzonderheden: - oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein - kamers zijn voorzien van airco - screens/markiezen - terrasoverkapping met lamellendak en heater - beregeningsinstallatie - binnen en buiteninstallatie voor tv-muziek - verwarmd en verlicht zwembad met verrijdbare overkapping - veiligheidsvoorzieningen - isolatie/bouw materialen zijn van hoge kwaliteit.