Vendelier 26866 ER HeelsumHeidestein

Aan de rand van de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Doornenkamp in Heelsum ligt deze verzorgde en volledig instapklare HOEKWONING met hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning beschikt over een stenen berging, parkeerplaats op eigen terrein en een sfeervolle, zonnige achtertuin op het noordwesten. Het bouwjaar is 1984. De woningen in De Doornenkamp zijn zeer geliefd vanwege de degelijke bouw en het gebruik van hoogwaardige materialen, zoals hardhouten kozijnen met dubbel glas en goede muur-, dak- en vloerisolatie. De gehele woning is met zorg onderhouden en modern afgewerkt, waardoor u hier direct kunt wonen zonder te hoeven klussen. Woonoppervlak: ca. 95 m² Inhoud: ca. 342 m³ Perceeloppervlakte: 178 m² De indeling is als volgt: BEGANE GROND Entree, ruime hal met uitgebreide meterkast, modern toilet met fontein. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een eigentijdse pvc-vloer, trapkast en een deur naar de achtertuin welke op op het noordwesten is gesitueerd. De luxe, straatgerichte open keuken (2016) is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, combi-magnetron (2021), royale inductiekookplaat, vriezer, koelkast, vaatwasser (2021) en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met dezelfde moderne pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning aan de achterzijde en is voorzien van een Velux dakraam. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie vinylvloer in “bamboelook”. De luxe badkamer is uitgerust met mechanische ventilatie, een douchehoek, toilet en een badmeubel. Vaste trap naar… 2e VERDIEPING Voorzolder met wasmachine- en drogeropstelling, vernieuwde mechanische ventilatie en vaste kast met heteluchtverwarming en cv-installatie (2016). De derde slaapkamer beschikt een velux dakraam en aan beide zijden knieschotten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Deze verdieping is ook voorzien van een dezelfde fraaie vinylvloer in “bamboelook”. TUIN De verzorgde, zonnige achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. ALGEMEEN - Recent binnenschilderwerk (2025) - Buitenschilderwerk (2022) - Bitumen dakbedekking (2018) - Vernieuwde heteluchtverwarming, Brink Elan (2016) - Warmwater via vernieuwde Intergas cv-ketel (2016) - Scholen, sportvelden en bossen op loopafstand - Energielabel C LIGGING Heelsum heeft een uitstekende ligging aan de voet van de Veluwe. De bossen van het Renkumse Beekdal en de uiterwaarden van de Rijn liggen op loopafstand. Ook de Veluwe, diverse natuurgebieden en de golfbanen van ’t Heelsumse zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar de uitvalswegen N225, A50, A15 en A12. Aanvaarding in overleg.