Simonszand 31967 GG HeemskerkDe Wadden

Wat een ruimte, wat een licht en wat een heerlijke ligging! Deze royale 2-onder-1-kapwoning met achtertuin aan het water combineert comfortabel wonen met luxe, duurzaamheid en een fantastische tuin op het zuidwesten. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een aangebouwde garage en een zonnige achtertuin met overkapping is dit een droomhuis voor wie royaal en toekomstbestendig wil wonen in een rustige woonwijk. Bij binnenkomst valt direct een zee aan licht op. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim van opzet en is voorzien van drie dubbele deuren naar de achtertuin. De lichte houten vloer, de strakke wandafwerking en sfeervolle gashaard zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling.  De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is opgesteld in een praktische U-vorm. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijk je vrij weg over de straatzijde. De ruimte is functioneel en biedt volop werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en straalt luxe uit met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hoogwaardige materialen. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. De tweede verdieping biedt een volwaardige extra woonlaag met een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of kleedgedeelte. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een groot dakterras op het zuidwesten. Ook is hier een tweede badkamer aanwezig, gerealiseerd in 2017, voorzien van douche, wastafel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel en de WTW-unit. De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Gelegen aan het water, met een combinatie van terras, gazon en een fraaie houten overkapping direct aan het water. Dit is die plek waar je het hele jaar door kan genieten. Of je nu ontspant onder de overkapping aan het water, gezellig dineert op het terras of kinderen laat spelen op het gazon, hier ervaar je rust, privacy en vrijheid. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken in zon en schaduw. De aangebouwde stenen garage en eigen oprit maken het geheel compleet. Gelegen aan een rustige weg in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Heemskerk, met vrij uitzicht aan de achterzijde over het water. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar en ook strand, duinen en natuurgebieden liggen op korte afstand. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar: 2005 Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 162 m2 Perceeloppervlakte: 336 m2 Inhoud: 616 m3 Energielabel: A+ Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning; - achtertuin aan het water en gelegen op het zuidwesten; - eigen oprit en aangebouwde garage; - uitgebouwde woonkamer met houten vloerdelen, drie dubbele deuren en gashaard; - open keuken in U-vorm met inbouwapparatuur; - totaal vier goed bemeten slaapkamers aanwezig; - moderne badkamer van 2023 van alle gemakken voorzien; - 2e badkamer op de 2e verdieping van 2017; - groot dakterras op het zuidwesten waar van de late avondzon genoten kan worden; - Intergas cv-ketel van 2023; - WTW-unit vernieuwd in 2026; - airconditioning aanwezig in slaapkamer 2e verdieping; - 17 zonnepanelen geplaatst in 2023; - schilderwerk uitgevoerd in 2025; - de woning staat in een rustige, kindvriendelijke straat; - winkels, scholen en station in de directe omgeving aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.