Merwedeplantsoen 902105 VN HeemstedeRivierenbuurt

An absolute Must See!! Top locatie! *For English – scroll down* Wonen op de bovenste verdieping met een UNIEK PENTHOUSE gevoel en vrij uitzicht aan beide zijden Ruim 3 kamer hoekappartement met twee balkons, hoge plafonds, veel daglicht en optimale rust en privacy. Aan de achterzijde kijk je prachtig uit over het Groenendaalse Bos; aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht richting Zandvoort met spectaculaire zonsondergangen. De ligging is ideaal: tussen het Groenendaalse Bos, op loopafstand van de gezellige Binnenweg in Heemstede en op slechts 20 minuten fietsen van het strand. Merwedeplantsoen 90, Heemstede Ruim en licht 3 kamer hoekappartement bij het Groenendaalse Bos Dit heerlijke 3 kamer hoekappartement van ca. 82 m² ligt op de 5e (bovenste) verdieping en biedt een echt penthouse gevoel: geen bovenburen, maximale privacy en aan beide kanten een vrij uitzicht. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en twee balkons voelt de woning licht, ruim en comfortabel aan. De woning is volledig gestuukt en goed onderhouden, waardoor je hier zo kunt intrekken. De lift stopt direct naast de voordeur en in het souterrain bevindt zich een ruime berging van ca. 7 m². Indeling: Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis. 5e verdieping: - Ruime hal met toegang tot alle vertrekken, videofoon, meterkast met bergruimte en separaat toilet met fontein. - Royale living met eetgedeelte aan de achterzijde, met een prachtig vrij uitzicht over het Groenendaalse Bos. De brede raampartijen zorgen voor uitzonderlijk veel daglicht. - Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten, waar je al vanaf de ochtend heerlijk in de zon zit. - Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, met daartussen de dichte keuken. Een derde slaapkamer creëren behoort tot de mogelijkheden. - Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon (noordwest), met uitzicht richting de duinen van Zandvoort en de ondergaande zon. - Slaapkamer 1 (ca. 8 m²) is geschikt voor een tweepersoonsbed en garderobekast. - Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) biedt toegang tot de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Souterrain: Ruime berging van ca. 7 m². Omgeving: De ligging is ideaal: tussen het Groenendaalse Bos, op loopafstand van de levendige Binnenweg in Heemstede voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid — bekend om haar boetiekjes, speciaalzaken en restaurants — en op slechts 20 minuten fietsen naar de zee en 10 minuten naar de Grote Markt in het hart van Haarlem. Kenmerken & Highlights: - Woonoppervlakte ca. 82 m² - Twee balkons (oost & west) samen ca. 9 m² - Ruime berging ca. 7–8 m² in het souterrain - Hoge plafonds van ca. 2,82 meter - Keuken met hoogwaardige apparatuur - Lift aanwezig (gerenoveerd in 2019) - Perfecte ligging tussen Groenendaalse Bos, Leyduin en het centrum van Heemstede - Vrij uitzicht aan beide zijden: boszijde én richting Zandvoort/zonsondergang - Bushalte richting Haarlem/Leiden voor de deur - NS station Heemstede / Aerdenhout op 8 minuten fietsen - Energielabel D - VvE?bijdrage: €194,65 per maand - Voorschot stookkosten: € 95,00 per maand - WOZ waarde 2025: € 390.000 - Aanvaarding in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Living on the top floor with a UNIQUE PENTHOUSE feeling and unobstructed views on both sides Spacious 3 room corner apartment with two balconies, high ceilings, abundant natural light and optimal peace and privacy. At the rear you enjoy a beautiful view over the Groenendaalse Forest; at the front you have an unobstructed view towards Zandvoort with spectacular sunsets. The location is ideal: right between the Groenendaalse Forest, within walking distance of the lively Binnenweg in Heemstede, and only a 20?minute bike ride from the beach. Merwedeplantsoen 90, Heemstede Bright and spacious 3 room corner apartment near the Groenendaalse Forest This lovely 3 room corner apartment of approx. 82 m² is located on the 5th (top) floor and offers a true penthouse feeling: no upstairs neighbours, maximum privacy and unobstructed views on both sides. Thanks to the high ceilings, large windows and two balconies, the apartment feels light, spacious and comfortable. The walls are fully plastered and the property is well maintained, so you can move in right away. The lift stops directly next to the front door, and in the basement there is a spacious storage room of approx. 7 m². Ground floor: Communal entrance with intercom panel, access to the lift and staircase. 5th floor: - Spacious hallway giving access to all rooms, video intercom, meter cupboard with storage space and separate toilet with washbasin. - Generous living and dining area at the rear with a beautiful unobstructed view over the Groenendaalse Forest. The wide windows provide exceptional natural light. - French doors from the dining area open onto the large southeast?facing balcony, where you can enjoy the sun from early morning. - At the front are two bedrooms with the closed kitchen in between. Creating a third bedroom is also possible. - From the kitchen there is access to the second balcony (northwest), with views towards the dunes of Zandvoort and the setting sun. - Bedroom 1 (approx. 8 m²) fits a double bed and wardrobe. - Bedroom 2 (approx. 12 m²) provides access to the bathroom with shower, washbasin and washing machine connection. Basement: Spacious storage room of approx. 7 m². -Surroundings: The location is ideal: situated between the Groenendaal Forest, within walking distance of the lively Binnenweg in Heemstede for daily shopping and a pleasant atmosphere — known for its boutiques, specialty shops and restaurants — and just a 20?minute bike ride to the sea and 10 minutes to the Grote Markt in the heart of Haarlem. Features & Highlights: - Living area approx. 82 m² - Two balconies (east & west) totalling approx. 9 m² - Spacious storage room approx. 7–8 m² in the basement - High ceilings of approx. 2.82 metres - Kitchen with high?quality appliances - Lift present (renovated in 2019) - Perfect location between Groenendaalse Forest, Leyduin and Heemstede centre - Unobstructed views on both sides: forest view and Zandvoort/sunset view - Bus stop to Haarlem/Leiden right outside - Heemstede?Aerdenhout train station 8 minutes by bike - Energy label D - VvE contribution: €194,65 per month - Advance heating costs: €95,00 per month - WOZ value 2025: € 390,000 - Transfer in consultation ______________________________________