Scholtenlaan 1222105 PK HeemstedeGeleerdenbuurt

Hoekappartement op de begane grond van 62 m² met eigen tuin van circa 53 m² op het westen, moderne keuken en twee bergingen, in de Geleerdenbuurt van Heemstede. Geen trap, geen lift, geen wachten. Je loopt vanuit de hal zo je eigen voordeur binnen, en aan de achterkant wacht een tuin die tot de avond zon krijgt. Scholtenlaan 122 is een hoekappartement op de begane grond van een appartementengebouw uit 1972. Je woont hier helemaal gelijkvloers op 62 m². Je hebt een moderne open woonkeuken, één slaapkamer, een praktisch ingedeelde badkamer met een moderne look en een eigen tuin van circa 53 m² op het westen. Daarmee past deze woning bij twee heel verschillende kopers. Ben je starter, dan heb je hier direct je eigen plek met tuin. De moderne keuken en de badkamer zijn klaar voor gebruik, en via station Heemstede-Aerdenhout zit je zo op je werk in Haarlem, Amsterdam of Den Haag. Ben je senior, dan woon je hier zonder trap en zonder op een lift te wachten. Je auto parkeer je op het terrein rondom het flatgebouw, op een paar stappen van je voordeur. En voor de tandarts hoef je niet eens naar buiten: de praktijk zit in hetzelfde gebouw. Wonen in de Geleerdenbuurt De Geleerdenbuurt is een groene, rustige woonwijk midden in Heemstede. De Binnenweg en de Raadhuisstraat zijn de winkelstraten van het dorp, met supermarkten, speciaalzaken, boetieks, lunchrooms en een weekmarkt op woensdag. Theater en filmhuis De Luifel ligt om de hoek. Station Heemstede-Aerdenhout bereik je op de fiets in een paar minuten, en van daaruit zit je zo in Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Het centrum van Haarlem is dichtbij. Wil je naar buiten, dan fiets je naar wandelbos Groenendaal of door naar de duinen en het strand van Zandvoort. Indeling Begane grond. Via de gemeenschappelijke hal kom je bij je eigen voordeur. In dezelfde hal liggen de meterkast en een van je twee bergingen, praktisch naast je voordeur. Achter de voordeur kom je in de hal van het appartement. Daar vind je een apart toilet met fonteintje en een inpandige kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. De open keuken ligt direct aan de hal. Het is een moderne keuken uit 2021, met een hoekopstelling met hoge kasten en een spoelbak onder het raam, plus een apart werkblok. Aan dat blok werk je makkelijk of drink je even een kop koffie. De inbouwapparatuur bestaat uit een elektrische kookplaat, een oven en magnetron, een grote koelkast, een aparte vriezer en een vaatwasser. De woonkamer loopt door naar de tuinkant, waar een raampartij over de volle breedte uitkijkt op de tuin. De plafondhoogte is 2,60 m. De slaapkamer ligt naast de woonkamer en grenst aan de badkamer. Ook vanuit de slaapkamer heb je een raam op de tuin, en een eigen deur naar buiten. De badkamer is praktisch ingedeeld en heeft een moderne look, met een ruime inloopdouche en een wastafel. De douche is drempelvrij, dus je stapt er zo in. Fijn als je net begint, en net zo prettig als je ouder wordt. Tuin. De tuin van circa 53 m² ligt op het westen, rond de woonkamer en de slaapkamer. Je hebt hier zon in de middag en in de avond. Je bereikt de tuin via de slaapkamer. Bergingen. Je hebt twee eigen bergingen. De berging van 3,5 m² ligt in de gemeenschappelijke hal, vlak naast je voordeur. Handig voor alles wat je snel bij de hand wilt hebben. De tweede berging van 2,5 m² ligt in het souterrain. Bijzonderheden - Woonoppervlak 62 m² (NEN 2580: 61,6 m²), inhoud 203 m³ - Twee kamers, waarvan één slaapkamer - Eigen tuin van circa 53 m² op het westen - Berging van 3,5 m² in de gemeenschappelijke hal, naast de voordeur - Berging van 2,5 m² in het souterrain - Hoekappartement op de begane grond, volledig gelijkvloers, geschikt voor starters en senioren - Moderne keuken met inbouwapparatuur (2021) - Praktisch ingedeelde badkamer met moderne look en ruime, drempelvrije inloopdouche - Tandartsenpraktijk in het flatgebouw - Plafondhoogte 2,60 m - Bouwjaar 1972 - Collectieve verwarming via de VvE, warm water via een eigen elektrische boiler (2020) - Glasvezel aanwezig - Voldoende parkeergelegenheid op het terrein rondom het flatgebouw, zonder vergunning - Laadpaal voor elektrische auto’s op het parkeerterrein - VvE Flatgebouw Scholtenlaan 2 t/m 210: 104 appartementsrechten en 1 praktijk, professioneel beheerd, met reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan 2021–2050 - VvE-bijdrage € 360,- per maand, waarvan € 196,- servicekosten en € 163,- voorschot stookkosten - Volle eigendom, geen erfpacht - Oplevering in overleg - Vraagprijs € 385.000,- k.k. Nieuwsgierig? Kom kijken en ervaar zelf hoe het is om gelijkvloers te wonen, met je eigen tuin op het westen. Plan je bezichtiging via Funda of maak een afspraak met ons kantoor.