Zandvoortselaan 165-A2106 AM HeemstedeDichters- en Vogelbuurt

Unieke kans: Centraal gelegen, volledig gerenoveerd vier/vijfkamer, dubbel bovenhuis met een riant dakterras (36m2) op het Zuiden. Bent u op zoek naar een woning waar u direct kunt intrekken? De Zandvoortselaan 165 A biedt het beste van twee werelden: een moderne, hoogwaardig verbouwde woning en een buitenruimte waar u alleen van kunt dromen. Stijlvol en zorgeloos wonen In 2023 heeft de woning een volledige transformatie ondergaan. Alles is strak gestuukt en gesausd, voorzien van nieuwe elektra, laminaat visgraatvloer, keuken en een fraaie moderne badkamer Daarnaast zijn recent (2026) de dakpannen en de goten vervangen. De indeling is verrassend ruim en praktisch. De indeling Via uw eigen voordeur op de begane grond betreedt u betreedt u het trappenhuis dat u naar de eerste verdieping brengt. Deze verdieping vormt het kloppend hart van het huis: een heerlijk lichte, doorgebroken woonkamer met een open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een extra voorzijkamer, ideaal als werkkamer of logeerkamer. Vanuit de woonkamer stapt u direct op het riante dakterras van circa 36 m², gelegen op het Zuiden. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van het appartement loopt en de ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Middels een vlizotrap bereikt u bovendien de verrassend praktische vliering. Deze is verwarmd, voorzien van daglicht via een Velux-raam en beschikt over keurige knieschotten voor optimale bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Onderhoud en locatie De woning verkeert in uitstekende conditie. Naast de interne renovatie in 2023, is in 2026 het volledige pannendak vernieuwd, inclusief de goot. De ligging is ideaal: u woont direct boven de winkels voor uw dagelijkse boodschappen, terwijl station Heemstede-Aerdenhout op korte loopafstand ligt. Een perfecte uitvalsbasis voor wie snel in Haarlem, Amsterdam of Leiden wil zijn. Pluspunten op een rij: • Instapklaar: In 2023 volledig gerenoveerd (elektra, keuken, badkamer, vloeren, stucwerk) • Riant buiten: Zonnig dakterras van ca. 36 m² op het zuiden • Onderhoud: In 2023 aan de binnenzijde gerenoveerd, dak en goot in 2026 vervangen • Vliering: Verwarmde bergzolder met Velux-raam en knieschotten • Parkeren middels parkeervergunning (i.v.m. winkelstraat en NS-station) • Locatie: Zeer centraal gelegen: winkels onder handbereik en op korte afstand van station Heemstede-Aerdenhout • Woonoppervlakte: 90 m² aan woongenot • Voorbereiding zonnepanelen reeds aanwezig • Keuken voorzien van Perilex aansluiting • Elektra voorbereid op zonnenpanelen • Oplevering in overleg, kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.