Frederik van Eedenplein 192106 EB HeemstedeZandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

Karaktervolle twee-onder-een-kapvilla met diepe zonnige tuin, royale garage en moderne afwerking in Heemstede Wat een fijne gezinswoning is dit! Aan het geliefde Frederik van Eedenplein in Heemstede staat deze charmante en verrassend ruime twee-onder-een-kapvilla met een zonnige achtertuin op het zuiden, een diepe stenen garage én een brede oprit. Hier woon je met volop ruimte, sfeer en comfort op een heerlijke plek in Heemstede. De woning combineert karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, een erker en een sfeervolle haard met modern wooncomfort. Denk aan een stijlvolle woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, een brede living met openslaande deuren naar de tuin, airconditioning op de hoofdslaapkamer en twee moderne badkamers. De diepe achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet: hier geniet je de hele dag van de zon. De ligging is ideaal. Rustig wonen in een fijne woonomgeving, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zich allemaal op korte afstand bevinden. Ook de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar. En wil je lekker de natuur in? Dan fiets je binnen korte tijd richting de duinen en het strand. Kom kijken en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het wooncomfort van deze heerlijke woning! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en brede oprit bereik je de entree van de woning. Direct valt de charmante uitstraling op, met onder andere de glas-in-looddetails en de stijlvolle voordeur. Binnenkomst in de ruime hal met meterkast voorzien van maar liefst 18 groepen, trapkast, modern zwevend toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. De fraaie glazen staaldeur geeft toegang tot de living. De woonkamer is opvallend breed en heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer met karakteristieke erker en glas-in-loodramen. Aan de achterzijde ligt het royale zitgedeelte met haard en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de brede opzet en de grote raampartijen voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. De mooie parketvloer zorgt voor extra warmte en sfeer. De moderne woonkeuken vormt echt het hart van het huis. Vanuit de tuin loop je direct de keuken in, ideaal tijdens lange zomerdagen. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, dubbele oven, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 1,5 spoelbak. Veel werk- en kastruimte maken dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De achtertuin ligt perfect op het zuiden en is circa 14 meter diep. Hier geniet je de hele dag van de zon. Het eerste gedeelte is ingericht als veranda, waardoor je ook in het voor- en najaar heerlijk buiten kunt zitten. Vanuit de oprit is er tevens een praktische zij-ingang naar de tuin. De stenen garage is opvallend diep en biedt ruimte aan twee auto’s én volop bergruimte. Dankzij de ramen is er prettig daglicht aanwezig en de garage beschikt over een roldeur, elektra en verwarming. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer die momenteel in gebruik is als kastenkamer, maar uiteraard ook perfect geschikt is als werk- of slaapkamer. Daarnaast ligt aan de achterzijde de royale hoofdslaapkamer met airconditioning en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om rustig wakker te worden in de ochtendzon. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met sfeervolle erker. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open ruimte die perfect gebruikt kan worden als werkplek, speelruimte of hobbykamer. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer aanwezig. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Verder zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de Intergas Extreme C.V.-ketel uit 2023. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 134 m² • Perceeloppervlakte 289 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² • Externe bergruimte ca. 32 m² • Inhoud ca. 517 m³ • Bouwjaar 1933 • Energielabel C • Royale stenen garage met ruimte voor twee auto’s • Garage voorzien van elektra en verwarming • Brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Diepe achtertuin op het zuiden van ca. 14 meter diep • Moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur • Twee moderne badkamers • Hoofdslaapkamer met airconditioning en balkon op het zuiden • Volledig voorzien van dubbelglas, deels glas-in-loodramen • Intergas Extreme C.V.-ketel uit 2023 • Karakteristieke details gecombineerd met modern wooncomfort • Rustige en geliefde woonomgeving in Heemstede • Oplevering in overleg