Herenweg 105-B2105 ME HeemstedeZandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE VILLA MET UITZONDERLIJKE RUIMTE IN HEEMSTEDE Een huis als dit kom je zelden tegen. Vrijstaand, karaktervol en met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 248 m². Een ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, zowel binnen als buiten. De villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt daarnaast volop mogelijkheden om het wonen verder naar eigen wens in te vullen. / vrijstaande, karakteristieke villa met authentieke details / maar liefst 248 m² woonoppervlakte, incl. tuinhuis ca. 40 m² / multifunctioneel tuinhuis, verplaatsbaar en evt. verkoopbaar (waarde ca. € 50.000,-) / 16 gloednieuwe zonnepanelen aanwezig / royaal perceel van 670 m² met zonnige tuin op het westen / uitstekend onderhouden, direct te betrekken / ideale gezinswoning met volop leefruimte LOOP JE VISUEEL MEE? Gelegen tegenover het bos/park en achter landgoed Berkenrode ligt deze vrijstaande villa op een riant perceel. Een ruime voortuin, oprit naar de garage en een prettige afstand tot de straat zorgen direct voor een gevoel van rust en vrijheid. - Begane grond: Via de authentieke voordeur stap je binnen in een indrukwekkende hal waar direct de sfeer van het huis voelbaar is. Granitovloer, glas-in-lood, paneeldeuren en een stijlvol trappenhuis, hier klopt alles. De kamer-en-suite living biedt volop ruimte voor het gezinsleven. Aan de voorzijde een fijne zitkamer met erker en houtkachel, aan de achterzijde een ruime eetkamer waar je met gemak lange avonden tafelt. De serre en tuinkamer zorgen voor extra leefruimte en een directe verbinding met de tuin, perfect voor gezinnen die binnen en buiten willen laten overlopen. De woonkeuken is sfeervol en praktisch ingericht, met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Aansluitend de bijkeuken: ideaal. Aangrenzend aan de hal bevindt zich nog een modern toilet met fontein en een kamer, welke nu in gebruik is als garderobekamer maar zich ook perfect leent als werkkamer. - Kelder: Een ruime, praktische kelder met stahoogte. Perfect voor provisie, opslag en wasruimte. - Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, waarvan twee van bijzonder formaat (vergelijkbaar met de living). De derde kamer is perfect als werkkamer. De badkamer is compleet en licht, met douche, bad en wastafel. Separaat toilet aanwezig. - Tweede verdieping: Nog eens twee volwaardige slaapkamers en een technische ruimte. Hier is eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. - Garage én tuinhuis: Naast de garage beschikt deze woning over een volwaardig tuinhuis van ca. 40 m². Perfect als werkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Extra interessant: het tuinhuis is volledig verplaatsbaar en vertegenwoordigt een waarde van circa € 50.000,-. Belangrijke om te weten: het tuinhuis is nu in gebruik als mantelzorgwoning. Hierdoor is deze vergunningsvrij geplaatst. Bij het niet doorzetten van een mantelzorgwoning kan het tuinhuis geformaliseerd worden bij de gemeente. - De tuin: De achtertuin ligt op het westen en biedt zon van ’s ochtends tot ’s avonds. Ruimte genoeg voor spelende kinderen, lange diners en ontspannen momenten. Dit is zo’n tuin waar herinneringen worden gemaakt. De locatie: Rustig en groen, maar met alles dichtbij. Voor gezinnen ideaal: scholen, sportclubs, winkels en OV binnen handbereik. • 3 min fietsen naar de Binnenweg • 4 min fietsen naar NS-station Heemstede-Aerdenhout (o.a. 18 min. naar Amsterdam) • 9 min fietsen naar Haarlem centrum • 20 min fietsen naar het strand Goed om te weten - vrijstaand wonen op een royaal perceel - ca. 250 m² woonoppervlakte - 16 nieuwe zonnepanelen - uitstekend onderhouden - bouwjaar 1922 met veel originele details - fundering op staal, gemetselde fundering - oplevering in overleg KOM KIJKEN Dit is zo’n huis dat je moet ervaren. De ruimte, de sfeer en de mogelijkheden voor een opgroeiend gezin voel je pas echt als je binnen bent. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rondleiding. Neem contact op met ons team. Op onze socials vind je alvast meer beelden. ___ENGLISH: CHARMING DETACHED VILLA WITH EXCEPTIONAL SPACE IN HEEMSTEDE Homes like this are rarely available. Detached, full of character and offering an impressive living area of approx. 248 m². An ideal property for a family looking for space, both inside and out. The villa is in excellent condition and offers plenty of opportunities to further tailor the home to your own wishes. / detached, characterful villa with authentic details / approx. 248 m² living space, including a garden house of approx. 40 m² / multifunctional garden house, movable and potentially sellable (value approx. €50,000) / 16 brand-new solar panels installed / generous 670 m² plot with a sunny west-facing garden / very well maintained, ready to move in / ideal family home with ample living space WALK THROUGH WITH US Located opposite a park/woodland area and just behind the Berkenrode estate, this detached villa sits on a generous plot. A spacious front garden, driveway leading to the garage, and a comfortable distance from the street immediately create a sense of privacy and tranquillity. - Ground floor: Through the authentic front door, you enter an impressive hallway where the character of the home is immediately apparent. Granite flooring, stained glass, panel doors and a stylish staircase—everything is just right. The en-suite living area offers plenty of space for family life. At the front, a comfortable sitting room with bay window and wood-burning stove; at the rear, a spacious dining room perfect for long evenings together. The conservatory and garden room provide additional living space and create a seamless connection to the garden—ideal for families who enjoy indoor-outdoor living. The kitchen is both charming and practical, with views over the front and rear garden. Adjacent is the utility room—highly convenient for everyday family life. Next to the hallway, there is a modern toilet with washbasin and a separate room, currently used as a wardrobe room but perfectly suitable as a home office. - Basement: A spacious and practical basement with standing height. Ideal for storage, pantry use and laundry. - First floor: Three generously sized bedrooms, two of which are particularly spacious (comparable to the living area). The third room is ideal as a home office. The bathroom is bright and complete, featuring a shower, bathtub and washbasin. Separate toilet available. - Second floor: Two further full-sized bedrooms and a technical room. It is easy to create a second bathroom here. - Garage and garden house: In addition to the garage, the property features a fully functional garden house of approx. 40 m². Perfect as a workspace, hobby room or guest accommodation. A major plus: the garden house is fully movable and represents a value of approximately €50,000. - The garden: The west-facing rear garden enjoys sun throughout the day and into the evening. Plenty of space for children to play, long dinners and relaxing moments. This is the kind of garden where memories are made. LOCATION Quiet and green, yet close to everything. Ideal for families: schools, sports facilities, shops and public transport are all within easy reach. • 3 minutes cycling to the Binnenweg shopping street • 4 minutes cycling to Heemstede-Aerdenhout railway station (approx. 18 minutes to Amsterdam) • 9 minutes cycling to Haarlem city centre • 20 minutes cycling to the beach GOOD TO KNOW - detached home on a generous plot - approx. 250 m² living space - 16 new solar panels - excellently maintained - built in 1922 with many original features - solid masonry foundation - completion in consultation COME AND SEE This is a home you truly need to experience. The space, atmosphere and possibilities for a growing family are best felt in person. Our agents would be delighted to show you around. Contact our team to arrange a viewing. You can already find more photos and videos on our socials