Herenweg 1182101 MR HeemstedeZandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

Vrijstaande villa met ongekende ruimte, multifunctionele indeling en royale tuin aan de Herenweg in Heemstede – Wonen, werken en leven op topniveau Soms kom je een woning tegen die alles in zich heeft. Ruimte, flexibiliteit, comfort én een fijne buitenruimte waar je net zo goed leeft als binnen. Deze vrijstaande woning aan de Herenweg 118 in Heemstede is zo’n huis. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 297 m², een slimme en veelzijdige indeling én een royale tuin rondom, biedt deze woning ongekende mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning, ruimte voor een groot gezin, een combinatie van wonen en werken of een plek voor een bed & breakfast of mantelzorg – hier kan het allemaal. De woning is daarnaast goed onderhouden en voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder dubbele beglazing, zonnepanelen en een warmtepomp. Dit zorgt niet alleen voor extra comfort, maar ook voor een energiezuiniger geheel. De uitbouw aan de achterzijde maakt deze woning echt uniek. Hier zijn meerdere kamers en een badkamer gerealiseerd, waardoor de begane grond volledig zelfstandig te gebruiken is. Een zeldzame combinatie van ruimte en functionaliteit, perfect passend bij de woonwensen van vandaag én morgen. Dit is niet zomaar een huis. Dit is een plek waar je kunt groeien, aanpassen en jarenlang met plezier kunt wonen. Wonen in Heemstede – Rust, ruimte en alles dichtbij De ligging aan de Herenweg is ideaal: centraal in Heemstede en met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Haarlem, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook het NS-station Heemstede-Aerdenhout en Haarlem zijn goed bereikbaar. Zin in natuur of ontspanning? De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort bereik je eenvoudig per fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel en gemakkelijk te bereiken. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het karakter van de woning op. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, die naadloos overloopt in de eetkamer. Een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Aansluitend vind je de ruime woonkeuken, het hart van het huis. Hier begint de dag rustig met een kop koffie en eindigt deze met lange avonden aan tafel. De woning onderscheidt zich door de royale uitbouw aan de achterzijde. Hier bevinden zich meerdere kamers en een badkamer. Deze ruimtes zijn ideaal te gebruiken als slaapkamers, werkkamers, praktijkruimte of gastenverblijf. Dankzij deze indeling is de begane grond perfect geschikt voor gelijkvloers wonen, mantelzorg, een kantoor aan huis of het realiseren van een bed & breakfast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel een zeer ruime slaapkamer met een badkamer. De ruimte biedt volop mogelijkheden om meerdere slaapkamers te creëren. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en biedt eveneens mogelijkheden om extra kamers te realiseren. Tuin De tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en maakt het woonplaatje compleet. Rondom de woning gelegen, geniet je hier de hele dag van zon én schaduw. Of je nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, kinderen vrij laat spelen of de avond afsluit met een goed glas wijn – deze tuin biedt alle ruimte om te ontspannen en te genieten. Door de grootte en indeling zijn er meerdere terrassen en zitplekken te creëren. De tuin sluit bovendien mooi aan op de uitbouw, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Hier ervaar je rust, privacy en het vrije gevoel dat perfect past bij een vrijstaande woning. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden • Woonoppervlakte ca. 297 m² • Overige inpandige ruimte ca. 9,6 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 51,7 m² • Inhoud ca. 965 m³ • Energielabel C • Goed onderhouden woning, zowel binnen als buiten • Voorzien van dubbele beglazing • Zonnepanelen aanwezig • Warmtepomp aanwezig • Royale begane grond met woonkamer, eetkamer en woonkeuken • Uitbouw met meerdere kamers en badkamer • Ideaal voor levensloopbestendig wonen • Perfect voor werken aan huis, mantelzorg of bed & breakfast • Eerste verdieping met grote slaapkamer en badkamer (opdeelbaar) • Tweede verdieping met 2 slaapkamers (uitbreidingsmogelijkheden) • Ruime tuin rondom met veel privacy en meerdere zitplekken • Centrale ligging in Heemstede • Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer • Centrum Haarlem op ca. 10 minuten fietsen • Duinen en strand op fietsafstand • Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag nabij • Oplevering in overleg