Hunzelaan 132105 VC HeemstedeRivierenbuurt

Sfeervol gezinshuis met zonnige tuin op een fijne plek in Heemstede. We nemen je mee: / verzorgd en uitgebouwd woonhuis (totaal ca. 122m2) / royale en lichte living met open keuken / zonnige en besloten achtertuin op het zuidwesten / drie grote slaapkamers, nette badkamer en wasruimte / rustige laan met goede voorzieningen om de hoek / op fietsafstand van Haarlem, duinen en het strand / voorzien van energielabel B! LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? Soms stap je een huis binnen en voelt het meteen huiselijk. Deze tussenwoning is daar een goed voorbeeld van: licht, praktisch en met een warme sfeer. - Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trapkast en toilet met fontein. Vervolgens stap je binnen in een verrassend ruime living (ruim 52 m²!), dankzij de achteruitbouw. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met uitzicht op de groene laan. Achterin vind je de eetkamer met schuifpui naar de zonnige tuin. De open keuken is netjes en slim ingedeeld, met veel werkruimte en modern comfort. - Tuin: De tuin op het zuidwesten is groen, sfeervol en privé. Door de ligging is het een heerlijke plek om van de zon te genieten, met meerdere zitjes en een begroeide pergola. Verder heeft de tuin een stenen schuur en een achterom. - Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat tweede toilet en een nette badkamer met duo-ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Separate wasruimte met wasmachine-opstelling en wastafel, alles met oog voor comfort en efficiëntie. - Tweede verdieping: Bonus! Ondanks dat het in gebruik wel degelijk woonmeters zijn, wordt deze ruimte nu niet meegenomen in het woonoppervlakte. Deze volwaardige verdieping van ca. 17 m² (stahoogte ca. 1.95 m) is voorzien van een grote dakkapel (met elektrische rolluiken) over de volledige achterzijde. Een ideale werkplek, logeerkamer, hobbyruimte of speelzolder. DE LIGGING De woning ligt in een rustige laan met een prettige mix van jong en oud. Je woont hier in het groene hart van Heemstede, met op loopafstand een buurtsuper en vlakbij basisscholen en de gezellige winkelstraat van Heemstede (Raadhuisstraat-Binnenweg). Ook het Groenendaalse Bos, Leyduin en de kinderboerderij zijn vlakbij. NS-station Heemstede-Aerdenhout (met intercity's richting Amsterdam en Den Haag), busverbindingen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. En in het weekend? Dan fiets je zo naar het strand of de Haarlemse binnenstad. GOED OM TE WETEN - woonoppervlak ca. 104 m² + zolder ca. 18 m² (stahoogte 1.96 m) - perceel ca. 159 m² - gehele woning voorzien van kunststof kozijnen - dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie - zonnepanelen aanwezig (7 stuks, geïnstalleerd in 2023) - documentatie via online bezichtigingsdossier - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag rustig de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons voor een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer sfeerbeelden van deze fijne woning. ___ ENGLISH: Charming family home with sunny garden in a great location in Heemstede. Let us show you around: / well-maintained and extended mid-terrace home (approx. 122 m² in total) / spacious and bright living area with open kitchen / sunny and private south-west facing garden / three large bedrooms, modern bathroom and separate laundry room / quiet residential street with amenities just around the corner / cycling distance to Haarlem and the beach / energy label B! TAKE A VISUAL TOUR WITH US Sometimes you walk into a home and immediately feel at ease. This mid-terrace house is a great example: light, practical and full of warmth. - Ground floor: Step through the front door into a hallway with meter cupboard, under-stairs storage and a guest toilet with washbasin. You then enter the surprisingly spacious living room (over 52 m²!), made possible by the generous rear extension. At the front, a cosy sitting area overlooks the green, tree-lined street. To the rear, the dining area connects to the sunny garden via sliding doors. The open-plan kitchen is neat, well-designed and equipped with plenty of work surface and modern conveniences. - Garden: The south-west facing garden is green, private and full of charm. With multiple seating areas and a pergola draped in greenery, this is the perfect spot to enjoy the sun all day long. The garden also includes a large stone shed and a back entrance. - First floor: Landing with access to two spacious bedrooms, a separate second toilet and a modern bathroom featuring a double bathtub, walk-in shower, vanity unit and designer radiator. The former shower room has been cleverly transformed into a laundry area with washbasin – designed with comfort and practicality in mind. - Second floor: A lovely bonus! While officially not included in the living area (due to the ceiling height of approx. 1.95 m), this full-sized top floor of approx. 17 m² is absolutely in use. It features a large dormer window across the entire rear facade and offers the perfect space for a home office, guest room, playroom or hobby area. LOCATION This home is situated on a quiet, leafy street with a pleasant mix of residents, both young and old. You’re right in the green heart of Heemstede – with a local supermarket, primary schools, and the charming shopping street (Raadhuisstraat-Binnenweg) just a short walk away. The beautiful Groenendaalse Forest and petting zoo are also nearby. Public transport (train/bus) and main roads are easily accessible. And on weekends? Hop on your bike to reach the beach or central Haarlem in no time. GOOD TO KNOW • living area approx. 104 m² + top floor approx. 17 m² (ceiling height 1.96 m) • plot size approx. 159 m² • mostly fitted with modern UPVC window frames • double glazing + roof, floor and wall insulation • solar panels installed • documentation available via the online viewing file • transfer in consultation COMING FOR A VIEWING? This is a home where comfort, style and light come together beautifully. Our estate agents would love to take the time to give you a personal tour. Call or email our team to book your appointment. On our socials you’ll already find more impressions of this charming home.