Lanckhorstlaan 732101 BA HeemstedeHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving

Lanckhorstlaan 73 Heemstede [English text below] Welkom in dit SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN GEZINSHUIS (ca. 150 m²) met een mooie groene tuin op het ZUIDWESTEN, direct grenzend aan het water van de Crayenestersingel. De woning is heerlijk LICHT en biedt verrassend veel ruimte. De gezellige WOONKAMER EN-SUITE en de OPEN KEUKEN vormen samen een fijne plek voor iedereen in het dagelijkse gezinsleven. En met 4 GROTE SLAAPKAMERS, 1 WERKKAMER en 2 BADKAMERS is er ook boven ruimte genoeg voor iedereen. Vanuit de eetkamer en open keuken loop je zo de diepe achtertuin in. Hier ervaar je rust en de mooie GROENE OMGEVING. En als je doorloopt, sta je aan de waterkant van de Crayenstersingel (met stevig hek voor kleine kinderen). De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je tot in de avonduren kunt genieten van de zon. Dankzij de vrije ligging en het gevoel van privacy voelt het als een plek waar je iedere dag een beetje vakantie viert. De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en is een goede plek voor de fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische ACHTEROM. De ligging is fantastisch: direct om de hoek van de gezellige Binnenweg, waar je terecht kunt voor leuke winkels, horeca en de dagelijkse boodschappen. Er zijn maar liefst 3 basisscholen op loopafstand. En ook kinderopvang, middelbare scholen, sportclubs en het treinstation zijn vlakbij. Naar het centrum van Haarlem fiets je in 10 minuten en je bent ook zo op het strand om lekker uit te waaien. Bovendien kun je vrij parkeren in de straat en buurt. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Royale goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met ca. 150 m² woonoppervlak • Perceel van ca. 215 m² • Diepe achtertuin (19 meter) op het zuidwesten, grenzend aan het water • Veel privacy, voortuin en praktische achterom • Vier ruime slaapkamers, twee badkamers, en een werkkamer • Dak vernieuwd in 2022 • Energielabel C • Super fijne woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij INDELING Begane grond: voortuin, ruime entree en tochtportaal met terrazzo vloer, meterkast, hal met handige trapkast, modern toilet, woonkamer en-suite met brede erker aan de voorzijde en houtkachel (Barbas), open keuken met gasfornuis met 5 pitten, 2 ovens en een grill (Falcon), koelkast, vaatwasser, magnetron (alle Miele) en Quooker, openslaande deuren en een enkele deur naar de tuin met fijn terras, schuur, achterom en mooie begroeiing tot aan het water. 1e Verdieping: overloop, werk-/waskamer met wasmachine- en drogeropstelling, grote slaapkamer met inbouw garderobekast en openslaande deuren naar het balkon, lichte slaapkamer aan de voorzijde tevens met openslaande deuren naar het balkon, moderne badkamer met toilet, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en halfvrijstaand ligbad. 2e Verdieping: overloop met lichtkoepel, slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde met dakraam, dakkapel en leuke inbouwkast, slaapkamer aan de voorzijde met dakraam, badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel, c.v.-ketel (Bosch). BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1925. Woonoppervlakte: 150 m². Perceel 215 m². Meetrapport aanwezig • Gefundeerd op staal volgens de gemeente, funderingsrisico niet verhoogd (A/B/C) • Bouwkundig rapport aanwezig • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe geweldig het hier woont. Neem gerust je aankoopmakelaar mee! =============================== Lanckhorstlaan 73 Heemstede Step into this CHARMING, WELL MAINTAINED FAMILY HOME (approx. 150 m²) featuring a lush, green, SOUTHWEST-FACING GARDEN that backs directly onto the calm of the Crayenestersingel. Bathed in NATURAL LIGHT, this home offers a surprising amount of space. The cozy EN-SUITE LIVING ROOM and OPEN KITCHEN flow together seamlessly, creating the perfect heart for everyday family life. With 4 GENEROUS BEDROOMS, 1 HOME OFFICE, and 2 BATHROOMS, there is more than enough space upstairs for everyone. The dining area and open kitchen lead directly out into your deep lush back garden. Here, you will find total peace and beautiful green surroundings. Walk to the end of the lawn, under the shade of the apple tree and you are right at the water’s edge (with sturdy classic fencing for the kids!). Facing southwest, you can soak up the sun from morning and well into the evening in different spots around the garden - the open layout and sense of privacy make every single day feel like you are on a mini-vacation. At the front, the garden keeps the house private from the street and has more than enough room for bicycles. There’s also highly practical rear garden access through a sidedoor. A Fantastic Location The house is just around the corner from the lively Binnenweg with its boutique shops, restaurants, and all the amenities you need for your grocery and home needs. There are no fewer than three primary schools within walking distance. Childcare facilities, secondary schools, sports clubs and the train station are also nearby. Within a 10-minute bike ride you are in Haarlem city centre, and you can be at the beach in no time to breathe in that fresh sea air. Plus, there is free parking on the street and throughout the neighbourhood. ALL THE HIGHLIGHTS: • Spacious semi-detached house: Well maintained with approx. 150 m² of living space. • Generous Plot: Total plot size of approx. 215 m². • Deep, 19 metres, southwest-facing backyard directly on the water. • Privacy & Convenience: Private front garden and practical rear access. • Perfect Family Layout: Four large bedrooms, two bathrooms, and a separate home office. • Energy Label: C • Fantastic Neighborhood: A wonderful community with all amenities just steps away. FLOOR PLAN & LAYOUT Ground Floor Charming front garden leads to a spacious entrance hallway with an authentic terrazzo floor and fusebox. The hallway features handy storage space under the stairway and a modern toilet. The living area comprises of classic en-suite and a wide bay window at the front along with a cozy (modern) wood-burning stove (Barbas). Open-plan kitchen fully equipped with a premium rangecooker (5 burners, 2 ovens, and a grill); microwave, refrigerator and dishwasher (all Miele) and Quooker tap. French doors provide access onto a beautiful terrace. The deep, mature garden leading all the way down to the water includes a handy storage shed and private rear access . First Floor Landing leads to: Office space: Dedicated workspace with connections for your washer and dryer; Master bedroom: Large bedroom at the rear with built-in wardrobes and French doors opening to a private southwest-facing balcony; Second bedroom at the front of the house is bright and features its own French doors onto a broad balcony; and a modern Bathroom complete with toilet, walk-in shower, double vanity, and a beautiful semi-freestanding bathtub. Second Floor Landing, flooded with light from a central skylight, leads to: a Bedroom that spans the full width of the back of the house, featuring a skylight, a dormer window, and a charming built-in closet; another cozy bedroom at the front of the house with a bright skylight; and a second Bathroom with toilet, shower, vanity, as well as the central heating system (Bosch). THE DETAILS • Year of Construction: 1925 • Living Area: Approx. 150 m² . Plot: 215 m². Official measurement report is available. • Foundations: Built 'on steel' (reference: municipal records). No increased foundation risk. • Home Inspection: Full structural survey (bouwkundig rapport) is available. • Handover date: In consultation. ________________________________________ Fall in Love with Your Next Home. Curious to see it for yourself? Schedule a viewing today and experience just how wonderful life can be in this beautiful home. Feel free to bring your own real estate agent!