Lijsterbeslaan 192101 WR HeemstedeCentrum

Gezinsvriendelijk wonen op een toplocatie in Heemstede. Ben je op zoek naar een sfeervol, ruim en licht familiehuis in een groene en kindvriendelijke buurt? Dan is deze charmante jaren ’30-woning aan de Lijsterbeslaan 19 precies wat je zoekt. Een huis waar karakter en comfort perfect samenkomen, ideaal voor een (jong) gezin. Deze goed onderhouden woning ademt sfeer dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie, uitgebreid wilt tafelen of de kinderen lekker wilt laten spelen: deze tuin biedt alle ruimte. Achterin bevindt zich een praktische schuur met een overkapping over de volle breedte, ideaal als loungeplek, fietsenberging en voorzien van elektra. De achtertuin heeft een handige achterom. De Lijsterbeslaan is een rustige, groene straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, een veilige plek waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en het Groenendaalse bos. Het gezellige centrum van Heemstede, met een ruim aanbod aan winkels en horeca, ligt om de hoek! Met de fiets ben je bovendien zo in Haarlem of op het strand van Bloemendaal en Zandvoort. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer (bus en NS-station op loop-/fietsafstand) bereik je eenvoudig steden als Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Indeling: Parterre: Entree, hal met vestibule en originele granitovloer, gang met toilet en verdiepte kelderkast. De royale woonkamer is heerlijk licht door de ruime erker, fijne raampartijen met glas in lood en aan de achterzijde openslaande deuren. Via de open keuken en de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin op het zuidwesten in, een plek waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De keurige open keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van een koel-vriescombinatie (2024), vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle met isolatieglas. De ruime hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. Aan de voorzijde vind je een lichte slaapkamer met karakteristieke kruisroederamen. De derde kamer is multifunctioneel en perfect als kinder-, werk- of kleedkamer. De verdieping beschikt daarnaast over een nette badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime zolderetage waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd, de dakkapel is er immers al! Daarnaast is deze ruimte nu uitermate geschikt als speelkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich nu de wasmachine - en drogeraansluiting. BIJZONDERHEDEN: /elektra 6 groepen met aardlekschakelaar en een kookgroep /verwarming Intergas CV combiketel uit 2024 /warm water d.m.v CV combiketel /ruime en lichte eengezinswoning met vier slaapkamers /zonnige achtertuin op het zuidwesten /zolder heeft potentie voor nog twee kamers /gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat /scholen, natuur en recreatie op loop- en fietsafstand /nabij winkels, horeca, sportfaciliteiten en zwembad /uitstekende bereikbaarheid /goed onderhouden (o.a. vernieuwd pannendak 2021 en HR-ketel 2024) /oplevering in overleg Kortom: een heerlijk gezinshuis op een fantastische locatie waar je zó in kunt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Neem alvast een kijkje via onze socials: @wbosmakelaars.nl