Ooievaarlaan 192106 DC HeemstedeDichters- en Vogelbuurt

** English below** Royale 2-onder-1 kap villa met garage en zonnige tuin op het zuiden! Voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met volop ruimte én een rustige ligging, is deze 2-onder-1 kap villa aan de Ooievaarlaan een perfecte match. De straat is de meest ruim opgezette van de Vogelbuurt, waardoor je hier woont met een opvallend gevoel van licht, lucht en privacy. Met een heerlijke tuin op het zuiden, garage, ruime oprit, 13 zonnepanelen en een tweede verdieping die nog vrij indeelbaar is, biedt dit huis volop mogelijkheden voor een groeiend gezin en wonen met thuiswerkruimte. Rustig gelegen én om de hoek van winkeltjes, de supermarkt, het NS station en scholen. De woning is goed onderhouden en verduurzaamd, heeft een ruime en hele lichte leefruimte met open keuken aan de straatzijde en de woonkamer aan de tuinzijde. De 1e verdieping telt drie slaapkamers en de 2e verdieping kan - indien gewenst - nog helemaal vrij in gedeeld worden met nog zeker twee slaapkamers en een extra badkamer. Het perceel heeft een ruime voortuin, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een garage en een tuin aan het water met zuidligging. De locatie is top; de Vogelbuurt staat bekend als een rustige, groene kindvriendelijke wijk waar kinderen nog op straat kunnen spelen. Tegelijkertijd ligt de woning op loopafstand van de winkelstraat van de Zandvoortselaan met fijne speciaalzaken, de AH, ijssalon Luciano en het NS-station Heemstede-Aerdenhout. Met de fiets ben je in no time in hartje centrum van Haarlem of waai je uit op het strand of in de duinen van Zandvoort. Bouwjaar 2009. Gelegen op 276m² eigen grond. Woonoppervlakte ca. 181m². Inhoud ca. 706m³. Begane grond Entree/hal met meterkast, wc met fonteintje, royale leefruimte, op maat gemaakte open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met oven (Boretti), afzuigkap, afwasmachine, magnetron, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmaker en combi Quooker, royale garderobe/berging onder de trap en brede woonkamer met sfeervolle gashaard. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de zonnige achertuin op het zuiden. De gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming met een fraaie eikenhouten vloer. 1e verdieping Royale overloop, ‘master’ slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, twee wastafels en een handdoekradiator, aparte wc en twee slaapkamers aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. 2e verdieping Eén grote ruimte met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Deze verdieping - thans in gebruik als kantoor en voor het maken én luisteren van muziek- is makkelijk in te delen in twee slaapkamers en een extra badkamer. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De technische ruimte met cv opstelling en mechanische ventilatie is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Ook deze verdieping heeft dezelfde mooie houten vloer als die op de 1ste. Vliering Royale bergruimte bereikbaar middels vlizotrap. Garage Ideale bergruimte voor onder andere fietsen, tuingereedschap, extra koelkast, etc. voorzien van elektrische deur, gootsteen (koud- en warm water) en deur naar achtertuin. • Woonoppervlakte van ca. 181m² en perceel van ca. 276m2 • Bouwjaar 2009 • Energielabel A+ (13 zonnepanelen) • 3 ruime slaapkamers en een badkamer • 2e verdieping met dakkapellen, vrij in te delen • Ruime achtertuin op het zuiden aan het water met weids uitzicht • Brede kindvriendelijke laan, alleen bestemmingsverkeer • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Garage met elektrische deur • Veel voorzieningen in de directe omgeving (NS-station Heemstede-Aerdenhout, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten) • Het centrum van Haarlem op fietsafstand • Omringd door natuur: bos, duinen en strand ** English version** Spacious semi-detached villa with garage and sunny south-facing garden! For those looking for a comfortable family home with plenty of space and a quiet location, this semi-detached villa on Ooievaarlaan is a perfect match. The street is the most spaciously laid out in the Vogelbuurt, giving you a remarkable sense of light, openness, and privacy. With a lovely south-facing garden, garage, large driveway, 13 solar panels, and a second floor that can still be freely divided, this house offers plenty of opportunities for a growing family and working from home. Quietly located yet just around the corner from shops, the supermarket, the railway station, and schools. The house is well maintained and energy-efficient, featuring a spacious and very bright living area with an open kitchen at the front and the living room facing the garden. The first floor has three bedrooms, and the second floor can—if desired—be fully customized to include at least two additional bedrooms and an extra bathroom. The property includes a generous front garden, a driveway with parking for multiple cars, a garage, and a south-facing waterside backyard. The location is excellent: the Vogelbuurt is known as a quiet, green, and child-friendly neighborhood where children can still play safely in the street. At the same time, the house is within walking distance of the shopping street on Zandvoortselaan, featuring specialty stores, an Albert Heijn supermarket, Luciano ice cream parlor, and Heemstede-Aerdenhout train station. By bike, you can reach the center of Haarlem in no time or enjoy the beach and dunes of Zandvoort. Year of construction: 2009 Plot size: 276 m² freehold Living area: approx. 181 m² Volume: approx. 706 m³ Ground floor Entrance/hall with meter cupboard, toilet with small sink, spacious living area, custom-made open kitchen equipped with various built-in appliances such as a 6-burner gas stove with oven (Boretti), extractor hood, dishwasher, microwave, American-style refrigerator with ice maker, and combination Quooker tap. Large wardrobe/storage space under the stairs and a wide living room with a cozy gas fireplace. Large windows and French doors create a beautiful connection with the sunny south-facing backyard. The entire floor has underfloor heating and a beautiful oak wooden floor. First floor Spacious landing, master bedroom at the front, bathroom with walk-in shower, bathtub, double sinks, and towel radiator, separate toilet, and two bedrooms at the rear. The entire floor has a wooden floor. Second floor One large open space with dormer windows at both the front and rear. This floor—currently used as an office and for making and listening to music—can easily be divided into two bedrooms and an additional bathroom. There is also plenty of storage space behind the knee walls. The technical room with central heating system and mechanical ventilation includes connections for a washing machine and dryer. This floor also features the same beautiful wooden floor as the first floor. Attic Spacious storage area accessible via a loft ladder. Garage Ideal storage space for bicycles, garden tools, extra refrigerator, etc., equipped with an electric door, sink (hot and cold water), and access to the backyard. Key features • Living area approx. 181 m² and plot approx. 276 m² • Built in 2009 • Energy label A+ (13 solar panels) • 3 spacious bedrooms and 1 bathroom • Second floor with dormers, freely divisible • Spacious south-facing backyard on the water with open views • Wide, child-friendly avenue, local traffic only • Driveway with parking for multiple cars • Garage with electric door • Many amenities nearby (train station, shops, restaurants, schools, and sports facilities) • Haarlem city center within cycling distance • Surrounded by nature: forest, dunes, and beach