Reggelaan 82105 VH HeemstedeRivierenbuurt

Op zoek naar een ruime instapklare tussenwoning? Deze woning aan de Reggelaan 8 in Heemstede is perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid op een fantastische locatie. Hier kun je direct je nieuwe thuis van maken! Zo heeft deze woning 4 slaapkamers een prachtige keuken,  moderne badkamer en een ruime tuin. Als klap op de vuurpaal heeft deze woning 18 zonnepanelen en energielabel A++. Ligging:  De locatie is simpelweg ideaal: je woont in een rustige straat met vrij uitzicht en op loopafstand van de buurtsupermarkt, het prachtige Groenendaalse Bos en de wandelgebieden Leyduin en de Amsterdamse Waterleidingduinen. Ook het NS-station Heemstede/Aerdenhout, de Binnenweg, scholen en kinderopvang zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Indeling: Je komt binnen in de ruime entree met toilet en de trapopgang. Onder de trap is een handige trapkast gerealiseerd. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Het eerst wat opvalt is de prachtige vloer die deze ruimte een moderne maar toch warme uitstraling geeft. De grote ramen aan de voor- en achterkant zorgen ervoor dat dit een fijne lichte ruimte is.  De moderne halfopen keuken (2018), is uitgevoerd in strak mat wit met een elegant zwart composiet werkblad. Je hebt hier meer dan voldoende opbergruimte en kookt met gemak op de inductieplaat of in de combi stoom-oven. 1e verdieping: De master-bedroom is ruim en voorzien van 3 inbouwkasten en heeft een balkon die uitkijkt over de achtertuin. De 2de slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.  De luxe badkamer vormt een ware ontspanningsoase. Hier vind je een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een groot wastafelmeubel en toilet. Dankzij de vloerverwarming stap je altijd comfortabel uit de douche, en met de warmte-terugwin-installatie wordt het douchewater efficiënt hergebruikt. 2de verdieping: Hier bevinden zich nog eens 2 slaapkamers. Door de geplaatste dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning zijn dit ook heerlijke ruimtes. Tevens is hier een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en de CV installatie. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin: De zonnige achtertuin, met een diepte van bijna 15 meter, ligt op het oosten en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Hier kun je in de ochtend heerlijk van de zon genieten met een kop koffie.. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Kortom, de Reggelaan 8 is de perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid op een fantastische locatie. Hier kun je direct je nieuwe thuis van maken! Bijzonderheden:   Bouwjaar: 1966; Perceeloppervlakte: 132m²; Inhoud: 471,05m³; Woonoppervlakte: 132,10m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Voorzien van HR ++glas;  Energielabel A++; Voorzien van 18 zonnepanelen; Oplaadpunt elektrische auto ter overname; Voorzien van verticale zipscreens; Verwarming en warm water middels CV-ketel,/hybride warmtepomp (Remeha Tzerra M 39c Plus bouwj 2016);    Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.