Elburgerweg 26-18181 EN HeerdeHeerde

Charmante vrijstaande villa in cottagestijl, schitterend gelegen op loopafstand van het dorp en nabij de Veluwse bossen en heidevelden. Deze fraaie rietgedekte woning is gebouwd in 1948 en ademt sfeer en karakter. Door de jaren heen is de woning met zorg gemoderniseerd, waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt en authentieke details behouden zijn gebleven. Ook is de woning verduurzaamd. In 2021 is de spouwmuur nageïsoleerd en in 2024 is de woning voorzien van HR++ beglazing. Vrijwel het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond en is praktisch ingedeeld. In 2020 is er in de woning een comfortabel gastenverblijf gerealiseerd. Het gastenverblijf beschikt over een eigen opgang, sanitair en een slaapvertrek die tevens ruimte heeft voor een zitgedeelte. De tuin, welke toegankelijk is middels een elektrisch bedienbaar toegangshek met intercom, is fraai aangelegd rondom de woning. Met veel groene beplanting, bomen en diverse terrassen waar het heerlijk vertoeven is. Ook is er een stenen berging met zolder en zinken dak en een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De ligging is perfect, op korte afstand van het dorpscentrum van Heerde en in de directe nabijheid van uitgestrekt heide en bosgebied. Het dorp Heerde heeft alle basisvoorzieningen en een divers winkel- en horeca aanbod. Heerde is centraal gelegen met diverse uitvalswegen naar steden zoals Zwolle en Apeldoorn. Kortom, een bijzonder sfeervolle woning met vele authentieke elementen en eigentijds comfort. Indeling: Entree met garderobe en meterkast en een gang met marmeren vloer die toegang geeft tot de verschillende vertrekken in de woning. Ruime L-vormige woonkamer met een erker die veel lichtinval geeft. De woonkamer is voorzien van airconditioning, een fraaie parketvloer en de erker heeft openslaande deuren naar de voortuin. De kamer aan de voorzijde is thans in gebruik als slaapkamer en is voorzien van airconditioning. Deze kamer is eveneens uitstekend geschikt als eetkamer of thuiskantoor. De dichte keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad met een dubbele spoelbak, oven, een 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kasten, toegang tot de kelder en een achterentree. In de vleugel aan de achterzijde bevinden zich de toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fontein. Een luxe badkamer met marmeren wand- en vloertegels, twee wastafels en een twee persoons stoom-douche cabine met licht en aroma therapie. Daarnaast zijn er 2 royale slaapkamers met vaste kastruimte. Één van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar de tuin. Via een eigen opgang aan de westzijde is het gastenverblijf bereikbaar. Het gastenverblijf heeft beneden een entreehal met openslaande deuren naar het terras en een badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Op de verdieping met fraaie elektrisch bedienbare daklichten is er een ruime slaapkamer met zitgedeelte. Op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Zeker een bezichtiging waard!