Kamilleweg 138181 BR HeerdeHeerde

Een tot mancave omgebouwde garage bij een tussenwoning! Dat zie je niet vaak! Deze goed onderhouden gezinswoning biedt niet alleen een fijne woonplek maar ook een eigen oprit én een gezellige mancave in de voormalige garage, bereikbaar via de Andoornstraat. De woning is rustig gelegen, op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen. Recent is zowel de keuken als de badkamer volledig vernieuwd, u kunt hier zó intrekken! Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Op de tweede verdieping, die is voorzien van dakisolatie en een dakraam, bevindt zich een derde ruime slaapkamer of werkkamer De fraai aangelegde achtertuin op het westen met vijverpartij biedt volop zon en privacy. Indeling Begane grond: entree met meterkast, L-vormige woonkamer, open keuken met ingebouwde apparatuur van Siemens zoals een quooker, inductiekookplaat met centrale afzuiging, vaatwasser, combimagnetron/oven, koel- en vrieskast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn heerlijk comfortabel dankzij vloerverwarming en afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke plavuizen. Tussenhal met trapopgang en toiletruimte via een stijlvolle schuifdeur. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Daarnaast vindt u op deze verdieping de compleet ingerichte badkamer. De badkamer beschikt over een moderne inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en -droger. De tweede verdieping bereikbaar via vaste trap, overloop met CV-opstelling uit 2013. Daarnaast vindt u hier een derde, volwaardige slaapkamer, voorzien van een dakraam. Buiten De onderhoudsvriendelijke voortuin met vaste planten en siergrind zorgt direct voor een verzorgde eerste indruk. De aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, is smaakvol ingericht met sierbestrating, een gezellige loungehoek, gemetselde plantenbakken en een sfeervolle vijver met waterval. Helemaal achterin vindt u de berging/mancave. Berging/mancave De berging is bereikbaar via de Andoornstraat. U beschikt over een eigen oprit voor het parkeren van uw auto. Aansluitend bevindt zich de tot mancave omgebouwde garage, een ideale plek om te ontspannen of gezellig met vrienden samen te komen. Ook perfect als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Daarnaast is er in deze ruimte een toilet aanwezig. Vanuit deze ruimte bieden openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. Kenmerken: - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1969 - Perceelgrootte: 190 m² - Woonoppervlakte: 96 m² - Overige inpandige ruimte: 0 m² - Externe bergruimte: 30,8 m² - Inhoud woning 346 m³ - Aantal kamers 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Parkeren Op eigen terrein en openbaar parkeren - Meterkast: 12 groepen - Energielabel: B - Isolatie: Dak-, muurisolatie, dubbel glas - Verwarming: CV-ketel Nefit Trendline, bouwjaar 2013 - Vloerverwarming op de begane grond Ligging en voorzieningen Dichtbij het gezellige dorpscentrum van Heerde met diverse terrassen en een ruim winkelaanbod, ligt de Kamilleweg. Een rustige straat, gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk. Heerde ligt op de Veluwe en is o.a. gelegen aan het Apeldoorns kanaal en 14 kilometer ten zuiden van Zwolle. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A50, zijn steden als Apeldoorn en Zwolle snel te bereiken. Gelegen nabij het bosgebied en heidevelden, anderzijds landerijen en uiterwaarden richting de IJssel, leent de omgeving zich uitstekend voor wandelingen en fietstochten.   Benieuwd? Maak snel een afspraak en laat je verrassen!