Spoorlaan 78181 DA HeerdeHeerde

Rustig gelegen, royale vrijstaande gezinswoning met garage, inpandige schuur, ruime oprit en maar liefst 6 slaapkamers! Op een fijne en rustige locatie, aan het oude spoor, staat deze royale vrijstaande gezinswoning. De woning beschikt over een inpandige garage, een inpandige schuur, een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een zonnige achter- en zijtuin. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 665 m². De ligging aan een doodlopend straatje, direct naast een fietspad, zorgt voor een aangename en rustige woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden het centrum, diverse scholen en de bossen zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen A28 en A50 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Met maar liefst zes slaapkamers, een royale woonkamer, een praktische indeling en volop bergruimte biedt deze woning veel mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is gebouwd in 1990, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: spoorlaan7.nl Indeling begane grond Entree, ruime en lichte hal voorzien van een garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is door de vele raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over de Spoorlaan. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en beschikt over vloerverwarming. Tevens zijn de voorbereidingen voor een houtkachel aanwezig, wat de mogelijkheid biedt om extra sfeer en warmte aan de ruimte toe te voegen. De woonkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een royale eettafel. Via een schuifdeur is vanuit het eetgedeelte de tuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een fijn zitgedeelte met een praktische werkplek. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en dateert uit 2008. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier is ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is een royale bergkast bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is tevens de tuin bereikbaar. Via de tussenhal zijn zowel de inpandige garage als een praktische inpandige schuur bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u de royale eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. De kamers zijn uiteraard ook uitstekend te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De masterbedroom is voorzien van een wastafelaansluiting. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet en een ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop met bergruimte geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Dankzij de kunststof dakramen zijn ook deze kamers aangenaam licht. Buitenruimte De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt dankzij de ligging direct aan het fietspad veel privacy. De tuin beschikt over een prettig terras en een fijne overkapping, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn om heerlijk van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achter-/zij-ingang. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Kortom, een heerlijk ruim en veelzijdig vrijstaand gezinshuis met maar liefst zes slaapkamers, een inpandige garage, een royaal perceel van 665 m² en een zonnige tuin op het zuidwesten. En dat alles op een rustige locatie, met voorzieningen, scholen, het centrum en de bossen binnen handbereik. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Neem contact met ons op en ervaar zelf de ruimte, de prettige lichtinval, de vele mogelijkheden en de fijne ligging van deze woning. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1990 Perceeloppervlakte : 665 m² Inhoud : 775 m³ Gebruiksoppervlakte : 175 m² Overige inpandige ruimte : 34 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m² Verwarming : via CV-ketel, type Remeha Callenta Ace, bouwjaar 2024 Vloerverwarming : begane grond en badkamer (bijverwarming) Warm water : via CV- ketel Isolatie : dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie Energielabel : B Aanvaarding : in overleg