Zwolseweg 308181 AE HeerdeHeerde

Aan de rand van het dorpscentrum van Heerde staat deze moderne en karaktervolle 2-onder-1-kapwoning, die volledig instapklaar is. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938 en in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, verbouwd én verduurzaamd. Daarbij zijn de authentieke elementen en de karakteristieke stijl prachtig behouden gebleven, zoals de fraaie trapopgang en het sfeervolle balkenplafond. Dankzij de royale aanbouw is er een ruime en lichte woonkamer en keuken ontstaan. De moderne keuken heeft in een donkere kleurstelling, daarnaast heeft de woning een luxe badkamer en dito toilet. De aanbouw is uitgevoerd met moderne houten gevelbekleding. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. Verder zijn er is een nieuwe CV-ketel (2021) en een hybride warmtepompboiler geïnstalleerd én liggen er 11 zonnepanelen op het dak. Dat maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers aanwezig. Bovendien is de voormalige garage/berging omgebouwd tot een extra 5e slaapkamer, deze ruimte is ook ideaal als werk- of logeerkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van meerdere zitjes en een sfeervolle veranda, waar u het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. Het dorpscentrum van Heerde met alle basisvoorzieningen is op loopafstand bereikbaar. Ook steden als Zwolle en Apeldoorn zijn via de A50 goed bereikbaar. Wonen in Heerde is wonen in de natuur, met aan de ene zijde de uitgestrekte Veluwse bos- en heidegebieden en aan de andere zijde het rivierlandschap van de IJsselvallei. Kortom, een ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning waar karaktervolle elementen en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Indeling: Begane grond: Entreehal met fraaie trapopgang naar de verdieping, meterkast en toegang tot de kelder. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Luxe badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloop(stort)douche en ligbad. Via een moderne stalen deur in de hal bereikt u de ruime woonkamer. Deze heeft veel lichtinval door de ramen aan meerdere zijden. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een sfeervolle inzethaard, aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook in de keuken is er extra lichtinval door de lange smalle ramen. De voormalige garage/berging is bij de woning betrokken. In deze ruimte bevinden zich een praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting, een berging met opstelling van de CV ketel en hybride warmtepompboiler en een ruime slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte voorzien van een zwevend toilet. Op de overloop hangt een airco unit met voldoende capaciteit om alle slaapkamers te koelen. Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kastenwand. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Voorzolder met kastruimte. Slaapkamer voorzien van dakraam en airco.