Anna Giezenweg 448448 RE HeerenveenSkoatterwald

Moderne en energiezuinige geschakelde semi bungalow (bouwjaar 2023) met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen op een rustige en fraaie locatie aan het water in een jonge woonwijk in Heerenveen. Deze uitstekend geïsoleerde woning beschikt over energielabel A++, een warmtepomp, triple beglazing en zonnepanelen en is daarmee volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning zeer geschikt voor zowel senioren als gezinnen die gelijkvloers willen wonen. De woning is daarnaast ideaal voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen, maar nog niet willen overstappen naar een appartement en de voorkeur geven aan een eigen huis met tuin en ruimte. Ligging De woning ligt aan een rustige straat in een nieuw opgezette woonwijk in Heerenveen, met uitzicht over het water. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speelvoorzieningen, wandelpaden en groenstroken. Ook het centrum van Heerenveen en de uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Een prettige woonomgeving met veel rust en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer van circa 37 m² met schuifpui en plissé hordeuren naar de tuin. Open keuken met moderne ATAG inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, 2 keer een combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker (2023). Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hierdoor is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. De nette badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met een totale oppervlakte van circa 85 m². De achtertuin is een heerlijke plek om ’s ochtends in de zon van een kop koffie te genieten, terwijl er gedurende de dag ook altijd een schaduwrijke plek te vinden is. De voortuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt voldoende ruimte om te zitten en te genieten van de middag- en avondzon. Parkeren Parkeren is mogelijk op eigen terrein en daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Algemeen -Bouwjaar: 2023 -Woonoppervlakte: ca. 111 m² -Inhoud: ca. 414 m³ -Perceeloppervlakte: ca. 169 m² -Energielabel: A++ -5 zonnepanelen -Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas -Verwarming via warmtepomp -Kunststof kozijnen -Alle ramen zijn voorzien van horren -Voorzien van screens slaapkamerraam begane grond en kamer voorkant woning. -Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond -Moderne afwerking -Uitstekende staat van onderhoud