Burgemeester Falkenaweg 1068442 LJ HeerenveenMidden

Aan de Burgemeester Falkenaweg staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning uit 1912 op een ruime hoekkavel van 516 m² in de gewilde wijk Heerenveen-Midden. De woning is de afgelopen jaren onder architectuur verbouwd en uitgebreid. In 2010 is aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd en in 2018 volgde een opbouw, waardoor er nu een woonoppervlakte van maar liefst circa 150 m² is ontstaan. Het resultaat is een mooie combinatie van de charme van het verleden en modern wooncomfort. Daarbij zijn de karakteristieke details van de woning zorgvuldig behouden gebleven: hoge plafonds, ensuitedeuren, glas-in-loodramen, paneeldeuren en de erker zorgen nog altijd voor de sfeer en uitstraling die past bij een woning uit deze periode. Met een prachtige ruime achtertuin met gezellige zitjes en alles op loopafstand van het winkelcentrum van Heerenveen is dit een bijzondere kans. Sfeervolle leefruimtes en open woonkeuken De begane grond heeft een prettige en ruime indeling waarbij de verschillende leefruimtes mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zicht de woonkamer met erker, houtkachel en hoge plafonds. De ensuite deuren verbinden de woonkamer met de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De stijlvolle keuken uit 2010 bevindt zich in het midden van de ruimte en is voorzien van inbouwapparatuur en een kook- en spoeleiland. Het eetgedeelte is ruim en de prachtige schuifpui geeft veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en het achterportaal met achteringang. Op de begane grond is gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig. Vier slaapkamers en moderne badkamer Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde met schuifdeuren toegang geven tot het bijzondere balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Praktisch is het separate toilet met fonteintje op deze verdieping. Op deze verdieping vind je ook een handige ruimte met de witgoedaansluitingen. Grote beschutte tuin op het zuidwesten De achtertuin is met circa 310 m² royaal te noemen en ligt op het zuidwesten. Door de L-vorm en de ligging op een hoekkavel biedt de tuin veel ruimte, waarbij een plek in de zon of schaduw altijd te vinden is. Er zijn diverse terrassen, een eigen oprit voor twee auto's, een vrijstaande houten garage en een kas voor je eigen groente. Duurzaamheid en onderhoud De woning is goed geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie. Daarnaast is het glas grotendeels uitgevoerd in HR++ en HR+++ beglazing. In 2021 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst, wat heeft bijgedragen aan het gunstige energielabel A. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Wonen in Heerenveen-Midden Heerenveen-Midden is een van de oudste en meest karaktervolle wijken van Heerenveen. De buurt kenmerkt zich door een mix van karakteristieke en moderne woningen. De wijk biedt volop groen, een speeltuin en diverse recreatiemogelijkheden, waardoor het een fijne omgeving is voor jong en oud. Het centrum van Heerenveen ligt op loopafstand en ook scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn dichtbij. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de A32 en A7. Indeling van de woning Begane grond: entree/tochtportaal, gang, modern toilet met fonteintje, woonkamer met ensuite deuren naar de open woonkeuken met kook- en spoeleiland en inbouwapparatuur (5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser), eetruimte met schuifpui naar de achtertuin, bijkeuken, achterportaal met achteringang. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers circa 9 m2, 12 m2, 13 m2 en 14 m2. Badkamer (uit 2010) met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Balkon, separaat toilet met fonteintje en wasruimte. Extern: eigen oprit voor twee auto's, vrijstaande houten garage, kas, achtertuin circa 310 m² op het zuidwesten.