Frederik Hendriklaan 508448 MG HeerenveenSkoatterwald

Laat je verrassen door de ruimte, prettige omgeving, moderne inrichting en bovenal de unieke indeling van deze woning. Het betreft een goed onderhouden en stijlvol ingerichte hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 160 m², waarbij de living (woonkamer en woonkeuken) gesitueerd is op de eerste verdieping. De begane grond beschikt over een tweetal (slaap)kamers en een badkamer, waardoor deze tevens dienst kan doen als gastenverblijf. De tweede verdieping is voorzien van een ruime badkamer, drie slaapkamers en een technische ruimte. KORTOM: - Fijne en vooral groene woonomgeving in de wijk Skoatterwald - Ruime woning met unieke indeling - Inpandige garage/berging - Volledig geïsoleerd - Kleine en daarmee onderhoudsvriendelijke achtertuin - Deze woning heeft energielabel A De wijk Skoatterwald staat bekend om zijn groene karakter, brede lanen en hoogwaardige bebouwing. Hier geniet u van rust en privacy, terwijl het centrum van Heerenveen, de bossen van Oranjewoud, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand liggen. Een ideale combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Begane grond: - entree met meterkast - hal met trapopgang - toiletruimte met hangcloset en fontein - (slaap)kamer met een oppervlakte van circa 11 m² met toegang tot zijtuin - badkamer met douchecabine en wastafelmeubel - (slaap)kamer met een oppervlakte van circa 8 m² Eerste verdieping (woonverdieping) - woonkeuken met een oppervlakte van circa 29 m² inclusief erker - luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur (o.a. quooker, vaatwasser, 5 pits kookplaat, wasemkap, koelkast) - ruime woonkamer met een oppervlakte van circa 31 m² Tweede verdieping: - overloop met bergkast - slaapkamer met een oppervlakte van circa 11 m², gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer met een oppervlakte van circa 10 m², gelegen aan de zijkant van de woning - badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en hangcloset - technische ruimte met opstelplaats wasmachine en cv-combiketel - ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 20 m², gelegen aan voorzijde van de woning Bijzonderheden: - volledig geïsoleerd: vloer-/muur-/dakisolatie en HR++ glas - verwarming en warm water middels Remeha HR combiketel, bouwjaar 2019 (eigendom) - bouwjaar: 2002 - aanvaarding: in overleg, doch kan spoedig Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.