Gooilandlaan 638443 BH HeerenveenDe Akkers

Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort, instapklaar! Deze nette nieuwbouwwoning met vrij uitzicht combineert een praktische indeling met moderne voorzieningen. Gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid, biedt het huis onder andere een warmtepomp en 12 zonnepanelen. Drie slaapkamers, een moderne keuken en een verzorgde voor- en achtertuin maakt dit een ideale plek voor starters of gezinnen. Begane grond Bij binnenkomst tref je een nette entree met meterkast, glasvezelaansluiting en een luxe toilet met fonteintje. De lichte, L-vormige woonkamer is voorzien van een pvc-vloer welke beschikt over verwarming en verkoeling. Verder biedt de woonkamer een licht inval via de deur aan de achterkant welke naar de tuin leidt. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. In het plafond is mechanische ventilatie aanwezig en in de berging zorgt sensorverlichting voor gemak. Aansluitend vindt u in de bijkeuken een speciaal gemaakte open opbergkast, witgoedaansluitingen en de achterdeur naar de tuin. Hier is ook de warmtepomp (Daikin Altherma 3 R F+W), de boiler (230 L) en de toegang tot de kruipruimte geplaatst. De indeling hiervan is praktisch en toekomstgericht ingedeeld. Eerste verdieping De houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers zijn gelegen. Daarnaast heeft de gehele bovenverdieping zowel koel als verwarm functie in de vloer. Wat in de zomer voor koele nachten zorgt. Alle kamers zijn voorzien van draai-kiepstand ramen, en drie van de vier ramen zijn voorzien van horren. De eerste verdieping beschikt daarnaast ook over een vaste UTP-aansluiting, wat ideaal is voor stabiel internet op de bovenverdieping. De badkamer is efficiënt ingericht met een combinatie van bad en (regen)douche, een tweede toilet, elektrisch verwarmingselement en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. Zolder Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Hier bevinden zich de omvormer, het WTW-systeem en de aansluiting op de zonnepanelen zijn slim weggewerkt, maar goed bereikbaar. Tuin De verzorgde voor-en achtertuin bieden een fijne buitenruimte, met in de achtertuin zon tot laat in de middag. In de ochtend valt het zonlicht dicht bij het huis, waarna het geleidelijk de hele tuin verwarmt tot ongeveer 15:30-16:00 uur. Vanaf 12.00u is de zon ook voor in de tuin aanwezig. De schutting welke de achtertuin omheind, zorgt voor privacy én een nette afwerking. Daarnaast is achter in de afgesloten tuin een berging geplaatst. De achtertuin is ook bereikbaar via een steeg. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen in de nabijheid. Supermarkt, scholen, sportgelegenheid en speelplekken zijn op loop- of fietsafstand. Zowel recreatiegebied de Heide als parkgebied Oranjewoud zijn op loopafstand te bereiken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting omliggende dorpen en steden.