K R Poststraat 198441 EL HeerenveenNoord

Karakteristiek wonen met volop ruimte, sfeer en een rieten kap die direct in het oog springt. Deze vrijstaande villa uit 1946 heeft een uitstraling die je niet snel over het hoofd ziet. De rieten kap met forse overstekken, het rode metselwerk, de witte kozijnen en de halfronde erker vormen samen een karakteristiek geheel. Ook binnen is er veel om enthousiast van te worden. Met circa 189m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een perceel van maar liefst 668m² is er volop ruimte voor het hele gezin. Daarbij woon je in het centrum van Heerenveen, terwijl je rondom de woning geniet van een ruime tuin met meerdere fijne zitplekken. Begane grond Via de zijentree met glas-in-lood stap je binnen in het tochtportaal met meterkast. Vanuit hier kom je in de centrale gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de straatzijde ligt de royale en speels ingedeelde woonkamer. De halfronde erker en de vele ramen zorgen voor veel daglicht en geven deze ruimte zijn kenmerkende sfeer. In het midden bevindt zich de zithoek met open haard. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras en aan de achterzijde is nog een extra hoek, momenteel ingericht als kinderhoek. Een fijne ruimte die zich net zo makkelijk laat gebruiken als werk-, speel- of leesplek. In de gang bevinden zich een garderobekast, een praktische schoenenkast onder de trap en het toilet met hangcloset en fontein. Vervolgens bereik je de ruime keuken uit 2016. Deze heeft een robuuste uitstraling en is uitgevoerd met een kookeiland met laden en een barretje. Het fornuis beschikt over een inductiekookplaat, grill en twee ovens. Verder zijn er een plafondafzuiging, koelkast, quooker en vaatwasser aanwezig. De dikke houten wandplanken met verlichting geven de keuken extra sfeer. Vanuit de keuken is de diepe kelder bereikbaar, een bijzonder praktische plek voor voorraad en extra bergruimte. Hier bevinden zich ook toegangen tot de kruipruimte. Naast de kelder is een bergkast met hier ook de Nefit cv-ketel. Een kleine afstap brengt je naar de voormalige garage, die bij de woning is getrokken en tegenwoordig dienstdoet als ruime eetkamer. Daarmee is een prettige leefruimte ontstaan die mooi aansluit op de keuken. Vanuit de eetkamer stap je zo het grote terras naast de woning op. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een mogelijkheid voor een wasbak en een deur naar de oprit. De keuken, eetkamer en bijkeuken zijn voorzien van een gietvloer. In het tochtportaal, de gang, het toilet, de keuken, eetkamer en bijkeuken is bovendien vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping De fraaie trapopgang met twee grote glas-in-loodramen brengt je naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Eén slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast en beschikt daarnaast over een vaste hang- en legkast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de straatzijde, waarvan één is voorzien van twee inbouwkasten. De royale, moderne badkamer is ingericht met een ruime douchehoek, toilet en twee waskommen. Daarnaast zijn er mechanische ventilatie en een vaste kast voor handdoeken en toiletartikelen. Vanuit de badkamer is het platte dak bereikbaar. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je een overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over bergruimte, een inbouwkast en een kleine dakkapel. Daarnaast is vanaf de overloop een separate berging bereikbaar. Met in totaal vijf slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Tuin De woning staat op een royaal perceel van 668m² en wordt omringd door een voor-, zij- en achtertuin. Borders, gazon en volwassen beplanting zorgen voor een groene uitstraling. Direct naast de woning ligt een groot terras dat vanuit de eetkamer bereikbaar is. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een overkapping, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. De verschillende terrassen en zitplekken maken het gemakkelijk om gedurende de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Ligging & omgeving Je woont hier in het centrum van Heerenveen, waardoor winkels, horeca, scholen, het NS-station en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Tegelijkertijd zorgen de vrijstaande ligging en het royale perceel voor veel ruimte rondom het huis. Een combinatie die deze woning extra interessant maakt voor wie karaktervol wil wonen en graag alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Bijzonderheden •Karakteristieke vrijstaande villa uit 1946 met circa 189m² woonoppervlakte op 668m² eigen grond •Fraaie rieten kap, in 2020 volledig vervangen en gecombineerd met dakisolatie •Vijf slaapkamers, een royale woonkamer met halfronde erker en een ruime woonkeuken uit 2016 •Voormalige garage bij de woning getrokken en ingericht als eetkamer, met aansluitend een praktische bijkeuken •Energielabel C en onder andere voorzien van spouwisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijke vloerverwarming •Woning betreft een gemeentelijk monument Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met veel leefruimte, een royaal perceel en in het centrum van Heerenveen? Kom dan vooral zelf de sfeer, ruimte en bijzondere architectuur ervaren tijdens een bezichtiging.