Koningin Julianaweg 318443 DP HeerenveenOranjewoud

Een unieke kans op een plek met karakter. Wonen aan het einde van een doodlopende straat, met alle rust van de wereld om je heen in een karakteristieke woning die barst van de sfeer? Deze witte vrijstaande woning uit 1928 maakt dat mogelijk. Het huis staat op een ruim perceel van 378 m² en biedt verrassend veel comfort en mogelijkheden. Met 73 m² woonoppervlak, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een multifunctionele zolderverdieping is dit een ideale woning. De locatie is uniek: rustig, verkeersluw en toch op korte afstand van het centrum van Heerenveen. Begane grond Je komt binnen in een compacte hal met meterkast en een gemoderniseerd toilet (2020). Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer binnen, voorzien van een houten vloer. De open keuken (vernieuwd in 2020) is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met interne afzuiging, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. Via een schuifdeur bereik je de slaapkamer op de begane grond, voorzien van vaste kasten en gelegen onder een plat dak. Achterin de woning vind je een tweede hal met deur naar de tuin en toegang tot de complete badkamer. Deze is uitgerust met vloerverwarming, een whirlpool-ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en ruimte voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt achter een half muurtje. Verdieping De trap in de woonkamer leidt naar de zolderverdieping. Hoewel de hoogte net onder de 2 meter ligt en deze ruimte officieel niet meetelt als woonoppervlak, biedt de verdieping wél volop mogelijkheden. Er zijn twee kamers achter elkaar, ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte. Dankzij de kunststof dakramen met HR++ beglazing is het hier aangenaam licht. De Intergas cv-ketel is geplaatst in augustus 2024. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met meerdere terrassen en een verzorgd gazon. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van de zon of juist de schaduw opzoeken. Achter in de tuin is een vrijstaande schuur met carport voor 2 auto’s aanwezig. Ligging & omgeving De woning ligt aan een voormalige doorgaande weg richting Oranjewoud. Inmiddels is deze afgesloten, waardoor er alleen nog bestemmingsverkeer komt. Wel ligt het huis op steenworp afstand van het fietstunneltje naar Oranjewoud, waardoor je zo in het groen staat. Dat maakt de locatie bijzonder rustig en kindvriendelijk. Hier woon je in alle rust, met de natuur en het centrum van Heerenveen binnen handbereik. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer • Badkamer en slaapkamer op de begane grond • Keuken en toilet vernieuwd in 2020 • Cv-ketel geplaatst in 2024 (Intergas) • Zolder met twee kamers en veel mogelijkheden Ben jij op zoek naar een woning met karakter, rust en verrassend veel ruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!