Mauritslaan 338448 PL HeerenveenSkoatterwald

Op een mooie locatie aan de Mauritslaan 33 te Heerenveen staat deze fraaie twee-onder-een kapwoning in een rustige wijk. Deze woning is van hoge kwaliteit en heeft een prachtig aangelegde tuin en biedt veel ruimte en wooncomfort. INDELING Begane grond: Via de hal heeft u toegang tot het toilet, meterkast en de L-vormige woonkamer van maar liefst 45 m² met openslaande deuren naar de tuin. Er is een open keuken van 12m², welke in 2024 is gerenoveerd en beschikt over inbouwapparatuur (o.a.: kookplaat, afzuigkap, Quooker, oven (2023), vaatwasser en koelkast (2004). Tevens is er een ruime bijkeuken van ca. 6 m² met een kastenwand. Via de bijkeuken is er toegang tot de garage met eveneens een kastenwand. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal komt u op de eerste verdieping met overloop en drie slaapkamers (ca. 9 m², 8 m² en 14,5 m²). De achterste slaapkamer heeft een trapkast. Ook is er een ruime badkamer (ca. 7,5 m²) met onder andere een bad, WC, douche en wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping komt u op de tweede verdieping, waar u een extra slaap-/werkkamer (ca. 17 m²) vindt, ideaal voor uw bezoekers of als studieruimte. Deze ruimte heeft 3 mooi dakramen voor extra daglicht, hier is ook ruimte voor de CV en was-/droogcombinatie. Tuin: De diepe en zonnige achtertuin is circa 14 meter diep en 9 meter breed en is op het oosten gelegen en beschikt over een mooi overkapping, sauna en houten berging. De sauna is ter overname. Algemeen: - Energielabel A (geldig tot 15-01-2035)  - Volledig geïsoleerd - 14 zonnepanelen (400 Wp) uit 2023 - 146 m2 woonoppervlakte - 290 m2 perceeloppervlakte - 568 m3 inhoud - Verwarming middels CV (2020)