Scholeksterstraat 1128446 JD HeerenveenDe Greiden

Rustig wonen op een hoek, met volop privacy Deze hoekwoning in de wijk De Greiden combineert een rustige ligging aan een woonerf met een praktische indeling, drie slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer. Dankzij de hoekligging geniet je van relatief weinig inkijk en kijk je vanuit de woonkamer over het woonerf. De woning beschikt daarnaast over een omsloten achtertuin, een stenen berging, kunststof kozijnen op de eerste verdieping en acht zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van 85m² en een perceel van 152m² biedt deze woning een fijne basis om helemaal naar eigen smaak in te richten. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het hangende toilet met fonteintje, een bergkast, de trapopgang en praktische bergruimte met wasmachineaansluiting onder de trap. Vanuit de hal bereik je de open keuken en woonkamer, die samen één leefruimte vormen. De keuken is uitgevoerd met een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, spoelbak en diverse boven- en onderkasten. De keuken is gedateerd en biedt daarmee volop mogelijkheden voor een eigentijdse vernieuwing. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime zithoek met brede vensterbanken en uitzicht over het woonerf. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met het terras en de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Over vrijwel de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. Alle 3 de slaapkamers zijn van prima formaat. Een van de slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast met een hang- en leggedeelte en een andere slaapkamer ligt aan de noordzijde van de woning en blijft daardoor doorgaans prettig koel. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel, staand toilet, radiator en een moderne spiegel met touchbediening. Vanuit de badkamer is het balkon boven de entree bereikbaar. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de overloop ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping . Op deze verdieping hangt de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Achter de knieschotten aan beide zijden bevindt zich veel praktische bergruimte. De afgescheiden zolderkamer beschikt over een dakraam en extra kastruimte. Deze ruimte is geschikt als hobbykamer, werkruimte of slaapkamer. Ook hier is een wasmachineaansluiting. Tuin en berging De volledig omsloten achtertuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Langs één zijde bevindt zich een border met diverse beplanting en een druivenstruik. Via de achterom bereik je direct het achtergelegen terrein met garageboxen. Ter info: er hoort geen garagebox bij de woning. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, verlichting en een eenvoudige werkbank. De voortuin is verzorgd aangelegd met grind en grote antracietkleurige tegels richting de voordeur. Ligging en omgeving De woning ligt op een rustige plek in de wijk De Greiden in Heerenveen. Winkelcentrum De Greiden bevindt zich op korte afstand en biedt onder meer een supermarkt, drogisterij en eetgelegenheden. Ook basisscholen, voortgezet onderwijs en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Het centrum van Heerenveen ligt op ongeveer vijf minuten rijden. Voor ontspanning in de natuur ligt recreatiegebied De Heide eveneens binnen handbereik. Bijzonderheden • Hoekwoning uit 1971 • Acht zonnepanelen en energielabel C, geldig tot 2031 • Drie slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer • Cv-ketel betreft een Nefit TopLine uit 2011 en wordt gehuurd (€33,10 per maand) • De woning is verhuurd geweest en er is een niet-bewonersclausule van toepassing Ben je op zoek naar een hoekwoning met veel mogelijkheden om verder te moderniseren? Plan dan een bezichtiging en ontdek de ruimte en de prettige ligging van deze woning in Heerenveen.