Valeriaan 108446 BD HeerenveenDe Greiden

Instapklaar wonen met vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden In de geliefde woonwijk De Greiden staat deze ruime en verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd en combineert een praktische indeling met een moderne uitstraling. Met onder andere kunststof kozijnen, een vernieuwde badkamer en toilet, zonnepanelen en een fijne buitenruimte is dit een woning waar je zonder grote verbouwing zo in kunt. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, praktische bergkast, trapopgang en het modern uitgevoerde toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een prettige indeling en is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief, die doorloopt in de hal. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met natuurstenen werkblad. De keuken beschikt onder meer over een vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra aanrechtblad met spoelbak en een royale kastenwand met schuifdeuren aanwezig. Vanuit de bijkeuken stap je direct de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over prettig daglicht en bieden voldoende ruimte voor gebruik als slaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld thuiswerkplek. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern ingericht met een wastafelmeubel met twee waskommen, een spiegel met touchverlichting, een royale dubbele douche, een tweede toilet, vloerverwarming en een designradiator. De trap naar de tweede verdieping is vanaf de overloop bereikbaar en kan met een deur worden afgesloten. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De cv-ketel is in 2025 vervangen door een Intergas HRE huurketel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale vierde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarmee biedt de woning ook op de bovenste verdieping volop bruikbare ruimte. Tuin De diepe achtertuin is een van de sterke punten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuiden is er gedurende de dag volop zon en zijn er meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Direct aan de achtergevel is een vaste zitbank gerealiseerd, waardoor hier een gezellige loungeplek is ontstaan. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met aangrenzende overkapping. De overkapping zorgt voor een beschutte extra zitplek en maakt de tuin ook op minder warme dagen prettig bruikbaar. In de tuin is elektra aanwezig, waardoor er desgewenst ook mogelijkheden zijn om de berging van stroom te voorzien. Via de achterzijde is de tuin bereikbaar middels een achterom via de mandelige steeg. Ligging De woning ligt centraal in De Greiden, een populaire woonwijk van Heerenveen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook het centrum en het NS-station liggen op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je bovendien eenvoudig onder andere Leeuwarden, Groningen, Joure en Zwolle. Bijzonderheden • Vier slaapkamers; • diepe achtertuin op het zuiden; • badkamer en toilet vernieuwd in 2021; • kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing; • acht zonnepanelen uit 2021, na vaststelling van het energielabel C; • Intergas HRE huurketel uit 2025; • elektrische zonwering aan de achterzijde; • vrijstaande houten berging met overkapping; • achterom via mandelige steeg. Een ruime, verzorgde woning met een moderne uitstraling en een heerlijke zonnige tuin. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel woonruimte deze woning te bieden heeft.