Valeriaan 298446 BC HeerenveenDe Greiden

Wonen aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger Direct aan open vaarwater, in het geliefde noordelijke deel van woonwijk De Greiden, staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met aangebouwde hobby-/werkruimte, een royale tuin aan het water en maar liefst 14 meter eigen oever. Hier geniet u dagelijks van een vrij uitzicht over het water, terwijl voorzieningen zoals scholen, het NS-station en het centrum van Heerenveen zich op korte afstand bevinden. De buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van 396 m² eigen grond. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging direct aan open vaarwater kunt u vanuit uw eigen tuin genieten van het uitzicht of eenvoudig met een bootje het Friese water op. De in 2015 vernieuwde beschoeiing, het ruime vlonderterras, het gazon en de verzorgde sierbeplanting maken de tuin compleet. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer van circa 38 m² is heerlijk licht door de grote schuifpui naar de tuin en voorzien van een fraaie massief eiken parketvloer. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en het water. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor vormt de begane grond een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen. De voormalige garage is verbouwd tot een multifunctionele hobby- of werkruimte met aansluitend een praktische bijkeuken. Ideaal voor werken aan huis, een speelkamer of hobbyruimte. De verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, tweede toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de stookruimte en een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Duurzaamheid en onderhoud De woning is gebouwd in 1974 en verkeert in een goede staat van onderhoud. De buitenzijde is in 2022 geschilderd. Daarnaast beschikt de woning over dak- en muurisolatie, volledig isolerende beglazing en een HR-combiketel uit 2018. Het energielabel is C. Bijzonderheden: -Direct gelegen aan open vaarwater -Circa 14 meter eigen oever -Perceel van 396 m² eigen grond -Royale en lichte woonkamer met schuifpui -Luxe open keuken -Drie ruime slaapkamers -Complete badkamer met ligbad en douche -Multifunctionele hobby-/werkruimte -Beschoeiing vernieuwd in 2015 -Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022 -Rustige ligging nabij scholen, NS-station en centrum Locatie De Greiden is een geliefde woonwijk dankzij de ruime opzet, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. Basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen, winkels en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Heerenveen en zijn de uitvalswegen richting de A7 en A32 uitstekend bereikbaar. Plan heel eenvoudig een bezichtiging bij deze woning in via de bezichtigingsplanner op onze website!