Weegbree 528446 SC HeerenveenDe Greiden

Een fijne plek in een rustige buurt, dat is wat deze hoekwoning uit 1979 je biedt. Al bijna 30 jaar met liefde bewoond, is dit een plek waar je je al snel thuis zult voelen. Deze eenvoudige maar goed onderhouden eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van 92m² en staat op een perceel van 305m². Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en een verrassend ruime tuin. De woning is grotendeels voorzien van isolatie, waaronder vloerisolatie en grotendeels dubbel glas. De ligging in de populaire wijk De Greiden is ideaal: winkels, scholen en recreatiegebied De Heide zijn allemaal op korte afstand. Begane grond Je komt binnen via de voordeur met rechts de meterkast. In de hal vind je de trapopgang, trapkast (met toegang tot de kruipruimte), een toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, garderobe en toegang tot de woonkamer. De lichte en gezellige woonkamer heeft een grote pui aan de tuinzijde en is voorzien van een convectorput. Via een schuifdeur bereik je de eenvoudige keuken met een 4-pits gasstel, koelkast met een vriesvakje, gootsteen en buitendeur naar de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop met glaswerk geeft een open gevoel. Er zijn twee slaapkamers. De eerste kamer heeft een kajuit voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. De tweede kamer beschikt over houten kozijnen met voorzetramen; de witte kast in deze kamer blijft achter. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet (vloertegels en wandcloset, vernieuwd in 2017). Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig. Achter het knieschot op de overloop bevindt zich extra bergruimte. In de stookruimte hangt de Nefit cv-ketel uit 2013 (eigendom). Zolder Via een luik met losse trap is de zolder boven de badkamer te bereiken, geschikt als berging. Op de zolder is materiaal (een plaat waar eerder de cv-ketel heeft gezeten) aangetroffen dat mogelijk asbest bevat. Gezien de leeftijd van de woning is het mogelijk dat er ook elders asbest aanwezig is. Koper dient dit te aanvaarden. Tuin De verrassend ruime achtertuin ligt op het westen en biedt dus zon in de middag en avond. Er is een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel, een grasveld, borders, een beukenhaag en een schutting. Ook staat er een pruimenboom. De vrijstaande stenen schuur is voorzien van verlichting. Er is een schuifdeur naar het achterliggende pad. De voortuin is onderhoudsvriendelijk met bodembedekking en andere beplanting. Ligging en omgeving De woning ligt in de wijk De Greiden, een kindvriendelijke en rustige buurt met veel basisvoorzieningen zoals scholen, 2 supermarkten, een apotheek en drogisterij. Het centrum van Heerenveen is goed bereikbaar per fiets en ook de A7 en A32 zijn vlot aan te rijden. Heerenveen beschikt bovendien over een trein- en busstation en uitgebreide sportvoorzieningen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne hoekwoning!