Zetveld 1698447 BD HeerenveenNijehaske

Bijzonder ruime gezinswoning met 4 volwaardige slaap-/werkkamers, een luxe badkamer en fraaie terrasoverkapping in de zongerichte achtertuin nabij het station! Op zoek naar een instapklare woning op een mooie locatie nabij groen, water, het station en centrumvoorzieningen? Deze goed onderhouden tussenwoning met energielabel B is een ideale keuze voor zowel starters als jonge gezinnen. Indeling Begane grond Entree met hal en fraaie glazen deur naar de woonkamer, uitgebreide meterkast met 3 fase aansluiting, modern toilet met fontein, trapopgang met trapkast. De lichte tuingerichte woonkamer (ca. 29 m²) biedt een prettig uitzicht op de zongerichte achtertuin. De halfopen keuken (ca. 7 m²) is uitgevoerd in moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich aan de voorzijde een aangebouwde stenen, verwarmde (fietsen) berging met grote vaste kastenwand. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (9,4, 12,8 en 9 m2), de badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met een ruime 4e kamer, berging + wasmachine-aansluiting en een aparte c.v. ruimte. Tuin De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. De tuin is bereikbaar via een achterom. Er is een mooie terrasoverkapping aanwezig met heater en extra elektra-aansluiting. Bijzonderheden -Bouwjaar: 1982 -Woonoppervlakte: ca. 117 m² -Inhoud: ca. 419 m³ -Energielabel B (geldig tot 11-07-2028) -Vloer- en dakisolatie aangebracht in 2025 -Moderne keuken (2012) met deels nieuwe apparatuur -Badkamer uit 2012 -Nieuwe dakpannen aangebracht in 2015 -Moderne stoffering en eiken laminaatvloeren -Rustige ligging maar wel nabij alle voorzieningen -Inclusief zonnescherm -Nieuwe CV-ketel uit 2023 Kortom: Een verzorgde, ruime woning waar je zonder klussen in kunt trekken. Ideaal gelegen in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen binnen handbereik. Perfect voor wie op zoek is naar comfortabel en fijn wonen in Heerenveen!