Fruithof 186624 BL HeerewaardenHeerewaarden

Fruithof 18, Heerewaarden Wonen in alle rust, met ruimte, groen en het echte dorpsgevoel… welkom aan de Fruithof! Aan een rustige, kindvriendelijke straat in een jonge en prettige woonwijk staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, vrijstaande berging en een heerlijke tuin. Hier spelen kinderen nog veilig op straat, maken buren een praatje en geniet je iedere dag van de gemoedelijke sfeer die zo kenmerkend is voor het wonen in Heerewaarden. De ligging is ideaal: midden in het dorpse leven, maar omringd door natuur en water. Op loop- en fietsafstand vind je de uiterwaarden en de dijken langs de Maas, perfect voor een avondwandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even uit te waaien. In de zomer lonken strandjes, visplekjes en watersportmogelijkheden, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten bij dagelijkse voorzieningen bent. Binnen biedt de woning alles wat je zoekt voor comfortabel gezinsleven: een ruime woonkamer, een zeer royale open keuken en een fijne achtertuin waar je tot laat van de zon geniet. Met circa 366 m³ inhoud en 245 m² perceeloppervlakte is dit met recht een huis met mogelijkheden. Een plek waar gezelligheid samenkomt en waar je je eigenlijk meteen thuis voelt. Fruithof 18 is niet zomaar een huis, het is een heerlijke basis om te wonen, leven en genieten. De grootste pluspunten? + Energielabel B + 2-onder-1-kapwoning + Eigen oprit + Kindvriendelijke buurt + Dorpse gezelligheid + Volledig voorzien van rolluiken + Rustige woonstraat + Binnen enkele minuten op de A2 Entree Thuis begint hier al zodra je de straat in rijdt. De rustige, groene omgeving en de eigen oprit met ruimte voor twee auto’s zorgen meteen voor dat ontspannen gevoel van thuiskomen. Geen gedoe met parkeren, gewoon je auto voor de deur en naar binnen. Achter de voordeur kom je in een lichte, verzorgde hal met toegang tot de eerste verdieping, de meterkast en het half betegelde toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woon- en eetkamer. Tafelen De kamer is nu leeg, dus stel je voor: een lange tafel vlak bij de keuken, waar het halfhoge muurtje net hoog genoeg is om een gezellig afscheiding te vormen. Je kunt de kok in de keuken zien, meepraten en tegelijk lekker je eigen plekje hebben. Het zonlicht valt warm naar binnen en hier geniet je van lange ontbijtjes in het weekend, gezellige diners met vrienden en knusse borrels in goed gezelschap. Een plek vol sfeer, samen lachen, eten en herinneringen maken. Wonen In het woongedeelte heb je volop mogelijkheden om er je eigen plekje van te maken. Creëer een knus zithoekje, of zet er een comfortabele fauteuil neer voor een heerlijk leeshoekje. Wil je juist een grote bank midden in de kamer? Geen probleem het hoekje leent zich perfect voor een kleine kinderspeelhoek. En licht? Daar hoef je je geen zorgen over te maken: het woongedeelte wordt overspoeld met natuurlijk daglicht, waardoor de ruimte altijd warm, luchtig en uitnodigend aanvoelt. Hier kun je helemaal je eigen draai geven en de inrichting maken zoals jij het wil. Koken De open keuken is verdeeld in twee blokken: aan de ene kant bereid je alles voor achter het halve muurtje. Ideaal voor een praatje of een stiekem hapje en aan de andere kant was en kook je zonder in de knel te komen. Misschien is de keuken nog niet helemaal jouw smaak, maar met een beetje liefde en creativiteit krijgt hij hier een prachtig nieuw leven. Slapen Via de trap kom je op de overloop, vanwaar vier deuren op je wachten: drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de rustige voorkant van het huis, perfect voor een goed begin van de dag, en de slaapkamer aan de achterkant heeft een dakraam dat ’s ochtends zonnestralen naar binnen laat vallen. Plus een handige inbouwkast voor al je spulletjes. Kortom: hier is ruimte genoeg om te slapen, dromen en misschien stiekem een klein middagdutje te doen! Baden De badkamer is ruim van formaat en heeft alles wat je nodig hebt zoals een toilet, wastafel en maar liefst twee douches waarvan 1 in het ligbad. Een fijne plek om de dag fris en fruitig te beginnen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Eerst kom je op de voorzolder met de stookruimte, waar je makkelijk spullen kwijt kunt of een kledingrek kunt maken om zomer- en winterkleding handig te wisselen. Stap door de deur en je komt in een heerlijk open zolder met dakraam en handige opbergruimte. Ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of misschien wel jouw persoonlijke chill- en leeshoek. Ruimte genoeg om er echt iets van jezelf van te maken! Buitenleven De tuin ligt op het noordoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of lekker te tuinieren. Het enige wat nog aandacht nodig heeft, is een likje verf op de schutting. Verder is het een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, barbecues te houden of gewoon op een zonnig moment met een kop koffie je dag te beginnen. Hier kun je helemaal je eigen groene plekje creëren! Omgeving Heerewaarden is een uniek dorpje gelegen tussen de Maas en de Waal, een plek waar rust, natuur en historie samenkomen. Hier geniet je van uitgestrekte graslanden, kronkelende waterlopen en de imposante rivieren, perfect voor wandelingen, fietstochten of gewoon om even uit te waaien. Het dorp ademt historie. Van het oude fort Sint Andries tot de verhalen over vissers en handelaren langs de rivieren, overal voel je de rijke cultuur en het karakter van deze streek. Tegelijkertijd is Heerewaarden modern en praktisch: basisscholen, winkels en lokale voorzieningen liggen op korte afstand. Voor natuurliefhebbers is dit een paradijs. Ontdek de dijken en uiterwaarden te voet of met de fiets, verken verborgen strandjes en geniet van de frisse rivierlucht. Bezoekerscentrum De Grote Rivieren biedt een kijkje in de lokale natuur en geschiedenis, en in de zomer lonken gezellige terrasjes en sfeervolle plekken om van het zonnetje te genieten. Ook buiten het dorp valt er van alles te beleven: van kastelen zoals Slot Loevestein en Kasteel Ammersoyen, tot tuinen, speelparken en zwembaden voor een actieve dag met het gezin. En wil je een dagje shoppen? Nabijgelegen dorpen en steden zoals Zaltbommel, Den Bosch of Tiel hebben alles wat je nodig hebt voor een gezellig uitje. Kom je ook kijken? Bel en plan een bezichtiging. We leiden jullie met veel plezier rond!