Veluwe 116624 KH HeerewaardenHuizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe

Een bijzonder fraai object voor 'buitenmensen'. Op een schitterende locatie nabij de Maas en de Waal staat deze charmante vrijstaande semi-bungalow met diverse bijgebouwen op een zonovergoten parkachtig perceel van 5400 m². Dit huis is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een ontspannen woonplek met op 5 autominuten winkels, scholen, maar het ook wel prettig vinden dat steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Utrecht binnen 30 tot 45 autominuten bereikbaar zijn. Door de ligging en de situering van de woning op het ruime kavel is het een paradijs voor hen die graag van de rust en vrijheid die gepaard gaan met het 'buitenleven' willen genieten. Er is volop ruimte voor opslag, de uitoefening van een aan huis gebonden beroep en dankzij een fijne weide leent het geheel zich ook uitstekend voor het houden van kleinvee. Er is ruimte voor alles en iedereen! Voor de vissers onder ons biedt de fraai aangelegde vijverpartij een schitterende mogelijkheid om in eigen tuin een hengeltje te werpen. De huidige bewoners verbouwen zelfs hun groenten en fruit op eigen perceel. WONEN Net buiten het dorp, tussen Dreumel en Heerwaarden, midden in het fruitrijke Land van Maas & Waal ligt op een unieke vrije plek dit vrijstaande huis met verrassend veel mogelijkheden. Zodra je hier het erf oprijdt, overvalt je meteen een gevoel van rust en ruimte. Deze wit geschilderde bungalow heeft een volledig woonprogramma op de begane grond en met zoveel grond en bijgebouwen is het erg geschikt voor gezinnen al dan niet in combinatie met mantelzorg. Het huis heeft samen met de bijgebouwen een woonoppervlakte van maar liefst ca. 246 m² en dankzij de vide en de vele ramen in de woonkamer geniet je niet alleen van veel lichtinval, maar word je ook één met de fantastische tuin rondom. Koken doe je met plezier in deze open keuken. Die is van alle gemakken voorzien. Is het avondmaal klaar, dan draai je je om en serveer je het uit op de eettafel in de woonkamer. Of je loopt een paar stappen door en serveert het buiten op het terras. Die vind je direct achter de woning. SLAPEN EN BADEN De badkamer en master bedroom bevinden zich op de begane grond. In deze woning passen naast jij en je partner ook twee kids. Na het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, realiseer je hier namelijk twee prima bemeten slaapkamers. BIJGEBOUWEN Het bijgebouw heeft op 'straatniveau' zowel een grote garage, kamer met keukenblok en toilet evenals nog een grote multifunctionele ruimte van ca. 7 meter bij 7 meter in petto. Van hieruit is middels een trapje de schuur met koelcel toegankelijk. Verder betreedt je vanuit de multifunctionele ruimte het souterrain annex kelder evenals de riante verdieping met overloop en kantoor. Het bijgebouw is voorzien van muur- en dakisolatie en wordt verwarmd middels cv. Derhalve is dit gebouw meegenomen in de berekening van het woonoppervlak. BUITENLEVEN De tuin is een heel geliefd plekje, zo heerst hier veel rust en privacy en kan er naar hartenlust getuinierd worden. Direct achter het woonhuis is een prachtige siertuin naar ontwerp van Van Ooijen's Hoveniers uit Appeltern aangelegd. Verder bevindt zich er een flink grasveld waarmee het geheel uitermate geschikt is om dieren aan huis te houden, kortom genieten is hier écht een werkwoord dat dagelijks in de praktijk kan worden gebracht. Er is een diversiteit aan flora en fauna op eigen terrein. En met diverse fruitbomen, heb je een altijd een appeltje voor de dorst. Het terrein aan de achterzijde is bij Staatsbosbeheer als natuurgebied in ontwikkeling. WONEN IN HEEREWAARDEN Op een unieke locatie op de grens van de Bommelerwaard en het Land van Maas en Waal, ligt in een smalle oeverwalstrook tussen de rivieren Maas en Waal het gemoedelijke vissersdorp Heerwaarden. Het dorp ligt heel centraal, op 15 autominuten van ’s-Hertogenbosch en op een half uurtje vanaf Utrecht en Nijmegen, met vlottte uitvalswegen naar de A15 en de A2. Heerewaarden kent de sfeer van een gemoedelijk dorp, met een interessante historie wat je nog terug ziet in het landschap. Zo zijn er prachtige wandelroutes langs Fort Sint Andries en Fort Voorne en het dorp heeft een goed bezocht bezoekerscentrum: ‘De grote Rivieren’. Hier kom je meer te weten over de natuur in het Rivierengebied, de riviervisserij, steenovens en oude forten. Er worden ook allerlei educatieve en ‘doe’ activteiten georganiseerd voor jong en oud. Met zoveel water in de buurt woon je hier in een prachtige omgeving met veel natuurlandschappen waar je urenlang kunt struinen langs de rivieren of je maakt mooie fiets- en wandelroutes over de dijk langs de nabij gelegen dorpen. Er zijn 2 veerverbindingen, één naar Lith en één naar Varik. Het dorp beschikt sinds kort over een nieuw gebouwd multifunctioneel centrum, MFC ‘De Steen’. Dit is het kloppende hart van het dorp o.a. met een peuterspeelzaal, basisschool, voetbalvereniging, tennisvereniging en diverse andere clubs en allerlei activiteiten. Daarnaast beschikt het dorp over een jachthaven en een camping aan de Maas. Fiets je de andere kant op, dan sta je in mum van tijd in het gemoedelijke en veelzijdige centrum van Dreumel.