Basiusstraat 371701 EA HeerhugowaardCentrumwaard

Gelijkvloers, koelen via de vloer als het zomer is, verwarmen via diezelfde vloer als het winter is en gewoon met de lift naar je voordeur. Welkom aan de Basiusstraat 37, een modern en nog vrijwel nieuw 3-KAMER APPARTEMENT uit 2022 met EIGEN PARKEERPLAATS midden in het centrum van Heerhugowaard. In het kleinschalige complex Basiushof, met slechts veertien appartementen, ligt op de tweede verdieping dit ruime appartement van circa 113 m². Je woont hier helemaal gelijkvloers, met een lichte woonkamer, een open keuken met Siemens Studioline apparatuur, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon van circa 13 m². Dankzij de bodemwarmtepomp, de WTW installatie en de 14 zonnepanelen woon je comfortabel, energiezuinig en met het hoogste energielabel A++++. Met een eigen parkeerplaats, een lift in het gebouw en de winkels om de hoek is dit een heerlijke plek voor stellen en senioren die zorgeloos en centraal willen wonen. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Basiusstraat37.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten dit mooie appartement graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN • Modern appartement (bouwjaar 2022), alles gelijkvloers • Gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar met de trap en de lift • Woonoppervlakte ca. 113 m², inhoud ca. 361 m³ • Kleinschalig complex met entree met videofooninstallatie • Open keuken met keukeneiland en Siemens Studioline inbouwapparatuur • Twee slaapkamers, waarvan één met brede schuifkast • Badkamer (ca. 6 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator • Separaat toilet • Balkon van ca. 13 m² aan de oost en zuidzijde, bereikbaar via de schuifpui • Bodemwarmtepomp (2021) met boilervat van 150 liter • Vloerverwarming én vloerkoeling • WTW installatie en zonnepanelen • KUNSTSTOF KOZIJNEN met HR++ en HR+++ beglazing • Screens voor de ramen in de woonkamer • Krachtstroomaansluiting (3 fasen) • Glasvezel aanwezig • Inpandige berging met plek voor wasmachine en droger • Eigen privé bergkast op de begane grond • Gezamenlijke fietsenstalling met oplaadmogelijkheid voor elektrische fietsen • Eigen parkeerplaats op het terrein van het complex, laadpaal mogelijk • Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds • Servicekosten € 233 per maand LOCATIE: Het appartement ligt in Centrumwaard, het hart van Heerhugowaard. De Basiusstraat zelf is een rustige straat, maar de winkels rond het Raadhuisplein liggen om de hoek en ook winkelcentrum Middenwaard is snel bereikt. Supermarkten, scholen en een sportschool vind je op loopafstand en voor een frisse neus fiets je zo naar bos Waarderhout. Het NS station ligt dichtbij en via de N242 zit je snel op de weg richting Alkmaar en de A9 naar Amsterdam. Rustig wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND (GEZAMENLIJK) Via de gemeenschappelijke entree met videofooninstallatie kom je in de centrale hal met trappenhuis en lift. Op de begane grond vind je ook de gezamenlijke fietsenstalling, waar je je elektrische fiets kunt opladen, en je eigen bergkast. TWEEDE VERDIEPING Met de lift ben je zo op de tweede verdieping bij je voordeur. In de entree vind je de meterkast, het separate toilet en de deur naar de inpandige berging. In de berging, die ook via een zijdeur bereikbaar is, staan de warmtepomp, de WTW installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is hier plek voor je wasmachine en droger. De woonkamer is echt het hart van dit appartement. Door de bijzondere vorm en de vele ramen is het hier heerlijk licht en via de schuifpui stap je zo het balkon op. De woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer en behang en voor de twee ramen zijn screens aanwezig. Dankzij de vloerverwarming en vloerkoeling is het hier het hele jaar door aangenaam. De open keuken is opgesteld met een keukeneiland en volledig uitgerust met Siemens Studioline inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Ideaal als je graag kookt en tegelijk bij je gasten wilt zijn. Vanuit de hal bereik je de twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van draaikiepramen met raambekleding en de grootste slaapkamer heeft een brede schuifkast, dus volop ruimte voor je kleding. De badkamer van circa 6 m² is modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede toilet en een designradiator. BUITENRUIMTE Het balkon van circa 13 m² ligt aan de oost en zuidzijde en is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Een fijne plek voor je ontbijt in de ochtendzon of een drankje na het werk. Top gelegen op de zon maar door het overstek geniet je ook van de schaduw. PARKEREN Je parkeert op je eigen parkeerplaats op het terrein van het complex. Een laadpaal laten plaatsen is mogelijk. Voor bezoek is er openbaar parkeren in de buurt. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE is ingeschreven bij de kamer van koophandel, heeft voldoende buffers en wordt goed beheerd. Basiusstraat 37 combineert modern en zuinig wonen met de rust van een kleinschalig complex en het centrum van Heerhugowaard om de hoek. Kom gerust een kijkje nemen! Aanvaarding: in overleg.