De Groene Trede 71704 AE HeerhugowaardStationsgebied

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * De perfecte combinatie van wonen en werken in het Stationsgebied van Heerhugowaard! Op de begane grond van het moderne gebouw ‘De Groene Trede’ vind je deze superleuke woon-werk loft van circa 58 m2, met veel lichtinval en sfeer. Gasloos, duurzaam en klaar voor de toekomst! De keuken is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur, er is een toiletruimte op de begane grond en de badkamer is boven. Verder is er genoeg plek voor een slaapkamer, woonkamer en een werkplek. Wordt dit jouw nieuwe stek? Over de ligging en de buurt: Het markante gebouw is ontworpen door Architectenbureau Breebaart Korver BNA uit het nabijgelegen Zuid Scharwoude. Het ontwerp kenmerkt zich door de toepassing van veel groen in de gevels, zodat er een mooie overgang ontstaat van het natuurgebied Oosterdel naar de stedelijke ontwikkeling van het Stationsgebied. Je woont en werkt letterlijk om de hoek van het station, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Met de fiets ben je zo bij Winkelcentrum Middenwaard, bij het theater, de bioscoop en de vele andere voorzieningen in Heerhugowaard. Via de Broekerweg (auto) of Westdijk (fiets) ben je zo in Broek op Langedijk, met een winkelcentrum en het prachtige Oosterdelgebied. De N242 zorgt voor een goede verbinding met de regio, waaronder Alkmaar. Na ongeveer 10 kilometer rij je op de A9, richting Haarlem en Amsterdam. Indeling van het appartement: Begane grond: Deze dubbele benedenwoning heeft een eigen entree, wat het gevoel van een huis oproept. Geen gezamenlijke hal, geen trappenhuis, geen lift en geen video-intercom: hier is het fijn wonen (en/of eventueel werken). Bij binnenkomst sta je direct in de woonkamer met open keuken, met een hoge vide en waanzinnig veel lichtinval vanaf de zuidoostkant. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek, een eettafel en een kast of dressoir. Zonder dat de ruimte vol oogt! Aan de linkerzijde zijn de trapopgang, meterkast, een kast met de warmte-unit en een portaal met de toiletruimte. Onder de trap is nog een kast die onder andere als (erg ruime) provisieruimte gebruikt kan worden. De keuken met inbouwapparatuur is klaar voor gebruik. Boven de inductie kookplaat hangt een afzuigkap en verder zijn er een combi-oven en koelkast. Eerste verdieping: Niet alleen de woonkamer en keuken, maar ook de slaapkamer is heel licht. Het gevoel van ruimte wordt verder versterkt door de vide, vlak naast de plek waar nu een bureau en een garderobekast staan. Verder is er genoeg plek om een groot tweepersoonsbed neer te zetten. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, een handdoekenradiator en een wastafel met spiegel. Fraaie elementen zijn de douchewand met zwarte omlijsting, de thermostaatkraan in de douche, de kast onder de wastafel en het houten planchet bij de spiegel. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 58 m2 • Energielabel A • PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Centrale locatie in het Stationskwartier, dat nog volop in ontwikkeling is • Bestemming: wonen (i.c.m. aan-huis-verbonden beroep) en kantoor (zonder baliefunctie) • Er moet een KvK inschrijving zijn om aan te kopen • Gezamenlijke fietsenstalling, gezamenlijk parkeerterrein en een elektrische deelauto voor bewoners • Gedeeld dakterras op de zevende verdieping • Bijdrage VvE € 166,88 per maand • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper half augustus 2026 Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.