Stationsmeester 1251704 AN HeerhugowaardStationsgebied

Hoog wonen, ver kijken en de trein bijna voor de deur. Dit GLOEDNIEUWE APPARTEMENT aan de Stationsmeester 125 maakt verhuizen wel heel makkelijk. Op de zesde verdieping, midden in het nieuwe Stationskwartier van Heerhugowaard, ligt dit moderne appartement met twee slaapkamers en een weids uitzicht. Je woont daarbij ook hoog genoeg om over het nog te bouwen woonblok van 1865 heen te kijken. Met circa 68 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met open keuken, een eigen balkon en vloerverwarming die je per ruimte regelt, woon je hier comfortabel en duurzaam (ENERGIELABEL A+++). Alles ligt gelijkvloers en met de lift sta je zo boven. Ideaal voor starters, stellen, alleenstaanden en senioren die gemak en een centrale ligging belangrijk vinden. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Stationsmeester125.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten dit mooie appartement graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN • Nieuwbouwappartement (2026) op de zesde verdieping • Woonoppervlakte ca. 68 m² • Twee slaapkamers • Veel daglicht en vrij uitzicht • Balkon van ca. 5 m² • Gezamenlijke groene daktuin • Open keuken met inductie en Quooker • Badkamer met inloopdouche en verwarmde spiegel • Separaat toilet met fontein • Vloerverwarming, per ruimte regelbaar maar beschikt ook over vloerkoeling • WTW installatie en warmtepompunit • Aangesloten op de Duurzame Ring • Collectieve zonnepanelen op het dak • Woningborg-garantie • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Driefase aansluiting en glasvezel • Lift in het gebouw • Fietsenstalling en deelfietsen • Parkeergarage in het complex • Actieve VvE met professioneel beheer LOCATIE: De Stationsmeester ligt in het Stationskwartier, de nieuwe stadswijk in het hart van Heerhugowaard. Het station ligt op een paar minuten lopen en met de trein ben je in ongeveer 45 minuten op Amsterdam Centraal. Ook Alkmaar en Hoorn zijn zo bereikbaar. Winkelcentrum Middenwaard ligt op ongeveer een kilometer afstand en voor een filmavond bij Vue of een voorstelling in Cultuurcentrum Cool hoef je ook niet ver. Het centrum met restaurants en cafés fiets je in een paar minuten, en sportliefhebbers kunnen onder meer terecht bij Sportpark De Vork en Sportpark De Kabel. Hier woon je echt midden in de actie, met alles binnen handbereik. INDELING: ENTREE EN HAL De centrale entree is ruim opgezet en geeft toegang tot de lift en het trappenhuis. Daarnaast bevinden zich hier de brievenbussen, video-intercom en Bringme-boxen voor het ontvangen van pakketten. Met de lift ga je naar de zesde verdieping. Via de voordeur stap je de nieuwe woning binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes. Hier vind je de meterkast met driefase aansluiting en het separate toilet met fontein. De woning is voorzien van glasvezel. WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer is het lichte middelpunt van het appartement. Dankzij de raampartijen aan twee kanten valt er volop daglicht binnen en kijk je ver over de omgeving. De kamer is afgewerkt met een PVC vloer en strakke wanden met renovliesbehang, en de vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangename warmte. Vanuit het woongedeelte stap je zo het balkon op. De open keuken is helemaal van nu en voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker, dus kokend water direct uit de kraan. Vanuit de keuken bereik je ook de inpandige berging. SLAAPKAMERS De twee slaapkamers liggen naast elkaar aan de gevelzijde en hebben allebei volop daglicht. De grootste slaapkamer (ca. 3,59 x 2,89 m) biedt ruim plek voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer (ca. 3,59 x 2,14 m) is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Ook hier heb je vloerverwarming die je per kamer regelt. BADKAMER De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een brede wastafel en een spiegel met verwarming, dus nooit meer een beslagen spiegel na het douchen. BERGING EN TECHNIEK In de inpandige berging staat de techniek: een WTW installatie van Brink met Climate Control en een warmtepompunit. Het appartement is aangesloten op de Duurzame Ring, wat zorgt voor comfortabel en duurzaam wonen. Daarnaast biedt de berging handige extra opbergruimte. BUITENRUIMTE Het balkon van circa 5 m² ligt aan de woonkamer en kijkt uit op het zuiden en westen. De perfecte plek voor je ochtendkoffie of om aan het eind van de dag nog even van de zon te genieten. Wil je meer ruimte om je heen? Dan loop je naar de gezamenlijke daktuin: een groene binnentuin tussen de twee woontorens van de Stationsmeester. Een fijne plek om buiten te zijn en je buren te leren kennen. FIETSEN EN PARKEREN Beneden in het gebouw vind je een gemeenschappelijke fietsenstalling. Daarnaast zijn er voor bewoners deelfietsen beschikbaar, handig voor een snel ritje door de stad. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage. VVE Het appartement valt onder de VvE van Woontoren Zuid, die professioneel wordt beheerd door NH Vastgoed en VvE Beheer. De VvE is vanaf de start goed georganiseerd: er is een bestuur en een kascommissie benoemd en via het digitale ledenportaal heb je altijd inzicht in de stukken en financiën. De opstalverzekering is collectief geregeld, net als de schoonmaak van de algemene ruimten en het wassen van de ramen die je zelf niet kunt bereiken. Op het dak van de woontoren liggen collectieve zonnepanelen van de VvE. Naar verwachting wordt begin 2027 ook de gezamenlijke huiskamer van Woontoren Zuid ingericht. Een fijne plek om eens ergens anders thuis te werken, met buren af te spreken of een verjaardag te vieren. Stationsmeester 125 is een licht, duurzaam en gloednieuw appartement op een toplocatie. Alles gelijkvloers, met de lift naar boven, een daktuin om de hoek en het station op loopafstand. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Aanvaarding: in overleg.