Winterkoning erf 421706 BA HeerhugowaardDe Draai Zuid

*** Helaas, een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en dan leggen wij je alles haarfijn uit *** Wooncomfort met ruimte en rust; Met een woonoppervlakte van 112 m² en een inhoud van 405 m³ voelt deze maisonnette als een volwaardige woning. Op zoek naar een modern en energiezuinig woon-appartement met het comfort van een woning? Welkom op Winterkoning Erf 42! Deze royale maisonnette uit 2017 combineert strak woongemak met een zonnig dakterras van maar liefst 34 m² op het zuidwesten. Hier woon je aan de rand van het park, met volop privacy, lichtinval en comfort. Het winkelcentrum Middenwaard ligt op minder dan vijftien minuten fietsen. De wijk heeft vele school-, sport- en spelvoorzieningen voor de jeugd. Op korte afstand bevinden zich drie basisscholen en drie middelbare scholen. In de buurt vind je tevens een overdekt zwembad, kinderboerderij en zijn er diverse supermarkten. Natuurliefhebbers kunnen heerlijk wandelen in een van de parken of het bos "De Waarderhout". INDELING Begane grond; Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats en is aan voorzijde gesitueerd. Entree, hal, meterkast, door middel van een vaste trap naar de eerste verdieping. Verder bevindt zich een inpandige berging met de opstelling van de warmtepomp. Deze ruimte heeft een eigen uitgang; ideaal voor fietsen, opslag of extra gemak. Eerste verdieping; De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt via grote raampartijen veel daglicht. Aan de achterzijde vind je de moderne open woonkeuken met direct zicht op en toegang tot het dakterras, de plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier bevindt zich nog een berging, praktisch voor bijvoorbeeld tuinmeubilair. Tussen hal met toiletruimte. Tweede verdieping; Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De nette afgewerkte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Verder drie volwaardige slaapkamers verdeeld over twee woonlagen en een wasruimte met witgoedaansluitingen. Energiezuinig en toekomstgericht wonen Dankzij volledige isolatie, een warmtepomp, vloerverwarming door de hele woning en energielabel A (geldig tot mei 2029) woon je hier comfortabel en duurzaam. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler, en gas is niet meer nodig. Buitenleven op hoogte Het 34 m² grote dakterras op het zuidwesten biedt zon van 's middags tot in de avond. Met een diepte van 6 meter en een breedte van 5,7 meter is er meer dan genoeg ruimte voor een loungeset, eettafel of zelfs een stadstuin in potten. BIJZONDERHEDEN - OPLEVERING IN OVERLEG! - Maisonnettewoning van 112 m² woonoppervlak; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Warmtepomp en vloerverwarming; - 3 slaapkamers, moderne badkamer; - Inpandige berging met eigen uitgang; - Geen actieve VVE, jaarlijkse kosten € 245,-. Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!