Berkenlaan 591702 LE HeerhugowaardBomenbuurt

Wat een mogelijkheden biedt deze verrassend ruime VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde ZORGWONING en KANTOOR aan de Berkenlaan 59 in Heerhugowaard! Met maar liefst 215m² woonoppervlakte, 8 kamers waarvan 4 slaapkamers, een compleet extra woongedeelte op de begane grond én een separaat bereikbare praktijkruimte is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Of je nu op zoek bent naar een royaal familiehuis, mogelijkheden voor kangoeroe wonen of inwoning, een gastenverblijf of een fijne praktijk- of werkruimte aan huis: hier kan het allemaal. Tel daar de fraai aangelegde tuin met veranda en berging én parkeergelegenheid op eigen terrein bij op en je hebt een bijzonder veelzijdige woning op een fantastisch groene en centraal gelegen locatie. Enthousiast geworden? Kom dan vooral kijken en ontdek zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft! Ligging: De woning is mooi gelegen aan de Berkenlaan in Heerhugowaard, in een groene en ruim opgezette woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Denk aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum Middenwaard en recreatiegebied Waarderhout bevinden zich in de omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Alkmaar, Hoorn en Amsterdam goed bereikbaar. Een fijne locatie voor wie centraal wil wonen en tegelijkertijd groen en ruimte in de directe omgeving waardeert. Indeling Begane grond: Zijentree met hal, meterkast, nieuwe toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en een praktische voorraadkast. De royale woonkamer met eetkamer (totaal 45m²) heeft twee niveaus, een laag gedeelte aan de straatzijde en twee treden hoger het eetgedeelte. Dankzij de twee grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt en maakt dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. Tussen de woon- en eetruimte bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping. De halfopen keuken is geplaatst in 2020 en uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-zone-inductiekookplaat en afzuigkap. Voor extra comfort is de keuken voorzien van kickspace/plintverwarming. De woonruimtes op de begane grond zijn verzorgd afgewerkt. De wanden zijn voorzien van stucwerk, het plafond is uitgevoerd als spanplafond en op de vloer ligt laminaat. Extra woongedeelte: Aansluitend aan de keuken bereik je het extra woongedeelte op de begane grond. Een bijzonder pluspunt voor bijvoorbeeld kangoeroe wonen, inwoning, een gastenverblijf of een ouder kind dat graag wat meer zelfstandigheid heeft. Dit gedeelte beschikt over een slaapkamer van 13m², een eigen woonkamer met deur naar de tuin en een lichtkoepel, een ruime berging en een aparte badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche en drain, een wandcloset en een wastafelmeubel. Praktijkruimte: Daarnaast beschikt de woning over een separaat bereikbare praktijkruimte met pantry, hal en toiletruimte. Ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis, maar uiteraard ook geschikt als werk-, hobby- of ontvangstruimte. Wonen en werken kunnen hier uitstekend worden gecombineerd, terwijl je privacy gewaarborgd blijft. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 18m² en 10m². Van de derde slaapkamer is een royale inloopkast (7m²) gemaakt en van de vierde slaapkamer (11m²) is een wasruimte gemaakt. De luxe badkamer is in 2022 nieuw ingericht. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met vloerbedekking op de vloer en behang op de wanden. De ruime badkamer (7m²) is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche met regen- en handdouche, een wandcloset en wastafelmeubel. Een comfortabele ruimte die van alle gemakken is voorzien. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime 2e verdieping. Hier bevinden zich een overloop en een slaapkamer (16m²) met dakraam. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Tuin: Ook buiten biedt deze woning volop ruimte. In totaal beschikt de woning over 220m² tuin. De achtertuin is 65m² groot, ligt op het noordoosten en beschikt over een fijne veranda achterin de tuin en een praktische berging naast de woning. De veranda vormt een heerlijke beschutte plek om buiten te zitten, terwijl de berging ruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De 60m² grote voortuin ligt op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd. De combinatie van het terras en de vijver zorgt voor een sfeervolle buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972; - Woonoppervlakte 215 m², waarvan kantoor/ werkruimte 15m²; - Perceeloppervlakte 324 m²; - Energielabel C; - Intergas CV-ketel uit 2025; - 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers; - Separaat bereikbare praktijkruimte met eigen toiletruimte; - Geschikt voor onder andere kangoeroe wonen, inwoning en werken aan huis; - Keralit rabatdelen vernieuwd in 2022. Kortom: zoek je een royale vrijstaande woning waar ruimte, flexibiliteit en wonen en werken samenkomen? Dan is Berkenlaan 59 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de mogelijkheden! Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!