Boomerwaalstraat 51705 AV HeerhugowaardOostertocht Noord

Instapklare tussenwoning in de wijk Oostertocht. Ben je op zoek naar een goed onderhouden en energiezuinige woning met voldoende ruimte? Deze tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Oostertocht, biedt alles wat je nodig hebt. Met energielabel A, 12 zonnepanelen (2022) en een zonnige tuin op het westen, is dit een huis waar je meteen in kunt trekken zonder zorgen over grote aanpassingen. Wat maakt deze woning de moeite waard? - Energielabel A: volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere maandlasten; -Ruime indeling: 3 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde te creëren, ideaal voor een gezin of een thuiskantoor - Luxe extra’s: een kunststof dakkapel aan de voorzijde, een uitbouw aan de achterzijde en vloerverwarming op de beganegrond zorgen voor extra wooncomfort; - Zonnige en onderhoudsarme achtertuin op het westen, met achterom en een vrijstaande berging. Kom gerust langs en ervaar zelf het woongenot. Plan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke woonkamer op. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, terwijl de halfopen keuken met eethoek aan de achterzijde grenst aan de tuin. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, Quooker en grote koelkast. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte, een opstelplaats voor de wasmachine en droger en toegang tot het toilet. Via een aparte deur in de bijkeuken bereik je ook de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarbij de grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast. De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een derde slaapkamer en veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de kunststof dakkapel is deze verdieping heerlijk licht en ruim, ideaal voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Bijzonderheden: - CV-ketel vervangen in 2023 - Mechanische Ventilatie vervangen in 2023 - Zonnige, onderhoudsarme tuin op het westen; - Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer.