Brilbeer 261704 TT HeerhugowaardButterhuizen Noord

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en vier volwaardige slaapkamers absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een moderne keuken, een sfeervolle en lichte eetkamer en een prachtig aangelegde, zonnige tuin. Hier woont u met alle gemakken binnen handbereik. De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk Butterhuizen, op korte loopafstand van het Luipaardpark. Ook het bruisende centrum van Heerhugowaard bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, een bioscoop, theater en het populaire winkelcentrum Middenwaard. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting Alkmaar, de A9 en de rest van de regio. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree komt u in de hal van circa 5 m², voorzien van een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer van circa 32 m². Deze sfeervolle leefruimte is afgewerkt met een fraaie houten vloer en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. De open keuken (2020) van circa 8 m² heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een RVS spoelbak. Aansluitend bevindt zich de lichte eetkamer (ca. 17 m²), een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren ervaart u hier een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer en comfort. Vanuit de eetkamer heeft u tevens toegang tot de aangebouwde garage (ca. 19 m²), die beschikt over een praktische bergzolder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van circa 16 m², 10 m² en 8 m². Daarnaast treft u hier de verzorgde badkamer van circa 4 m². Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 13 m². Deze kamer is voorzien van praktische inbouwkasten, een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht, en een opstelling voor de wasmachine. Tuin De achtertuin is met veel zorg aangelegd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier volop van de zon genieten. De tuin beschikt over een houten berging met regenwateropvang, een gezellige zithoek en een handige achterom. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Bijzonderheden: * Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning; * Parkeren op eigen erf; * Vier volwaardige slaapkamers; * Energielabel A; * Moderne keuken en lichte eetkamer met tuinbeleving; * Verwarming middels heteluchtverwarming (2020); * Garage met praktische bergzolder; * Fraai aangelegde en zonnige achtertuin; * Gelegen in een rustige woonwijk nabij park, centrum en uitvalswegen.