De Hofmeester II (Bouwnr. 39)1704 EL HeerhugowaardDe Vaandel Zuid

Vaandel Buiten - Heerhugowaard | START VERKOOP DINSDAG 17 NOVEMBER 17.00 UUR AS. Fase 1 van Vaandel Buiten gaat 17 november 17.00 as. in verkoop. Deze fase bestaat uit 8 moderne comfortwoningen en 10 unieke twee-onder-één-kapwoningen. Alle verkoopinformatie staat vanaf dat moment online, waaronder de verkoopbrochure en de prijslijst. U kunt zich online inschrijven voor één of meerdere bouwnummers via het inschrijfformulier op de website (vaandelbuiten.nl). Per huishouden is één inschrijving toegestaan. De inschrijving sluit op maandag 23 november om 12.00 uur. De vergunning is al onherroepelijk en de bouw start naar verwachting in mei 2027. Vergroot uw kansen met een financiële check Voor een soepele inschrijving is het goed om vooraf een financiële check te doen. Zo krijgt u inzicht in uw financiële mogelijkheden. Kandidaten die bij de inschrijving een financiële check kunnen sturen naar de makelaar hebben een streepje voor bij de toewijzing. Wacht hier dus niet te lang mee. Onze adviseurs helpen u hier graag bij. Kijk voor meer informatie op vaandelbuiten.nl/financiering. Toewijzing woningen De toewijzing van de woningen vindt plaats in de week na het sluiten van de inschrijving. Alle inschrijvers ontvangen bericht per e-mail. Als u een bouwnummer toegewezen krijgt, wordt u gebeld door de makelaar om direct een verkoopgesprek in te plannen. Krijgt u geen woning toegewezen, dan ontvangt u een e-mail en komt u op de reservelijst. Vaandel Buiten – Een thuis dat bij u past Op een bijzondere plek in Heerhugowaard verrijst Vaandel Buiten: een kleinschalige, groene woonomgeving met 62 nieuwe woningen: van sociale huurappartementen, sfeervolle rijwoningen, comfortwoningen tot unieke twee-onder-één-kapwoningen. Fase 1 omvat 8 moderne comfortwoningen en 10 unieke twee-onder-één-kapwoningen. De woningen bieden volop ruimte en comfort, met mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De prijzen beginnen bij € 635.000 v.o.n. Wilt u zich alvast oriënteren? Bekijk het woningaanbod via vaandelbuiten.nl. Hier vindt u meer informatie over de woningen en kunt u ontdekken welke woning het beste bij uw woonwensen past. Dorps wonen Het ontwerp van de woningen in Vaandel Buiten is geïnspireerd op het traditionele boerenerf. Afwisselende kapvormen, vergrijsde houttinten en bakstenen geven de woningen een warme, landelijke uitstraling. In Vaandel Buiten staat buitenleven centraal. De parkachtige woonomgeving nodigt uit om te wandelen, te tuinieren, te ontspannen en elkaar te ontmoeten. Er is ruimte voor gezamenlijke moestuinen, het delen van de oogst en elkaar te ontmoeten. De wijk krijgt een overzichtelijke, kindvriendelijke inrichting met volop ruimte om buiten te spelen en de natuur te ontdekken. In de groene hoven tussen de woningen komen twee collectieve moestuinen en een boomgaard, gecombineerd met wadi’s en groenvoorzieningen. Dit wordt een fijne plek waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten, samen kunnen tuinieren en genieten van gezelligheid en het buitenleven. Parkeerplaatsen worden zoveel mogelijk aan het zicht onttrokken door hagen en bomen, zodat het groene en dorpse karakter behouden blijft. ----- De Hofmeester II Woningtype Hofmeester II is een indrukwekkende twee-onder-één-kapwoning, waar ruimte, comfort en privacy samenkomen. Gelegen in een groene en rustige nieuwbouwwijk biedt deze woning alle mogelijkheden om royaal en comfortabel te wonen, met volop ruimte voor het hele gezin. Met een woonoppervlak van circa 203 m² en een breedtemaat van 7,3 meter beschikt De Hofmeester II over een bijzonder ruime leefomgeving. De lichte ruimtes, moderne afwerking en royale indeling zorgen voor een aangenaam wooncomfort. Op een perceel van circa 363 tot 397 m² geniet u bovendien van volop buitenruimte en de vrijheid om deze naar eigen wens in te richten. Ook buiten heeft u alle ruimte. De tuin rondom de woning biedt verschillende mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig tijd door te brengen met familie en vrienden. De ruime achtertuin met een diepte vanaf 12m tot 15m vormt daarbij een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Een aantal woningen is direct gelegen aan het centrale groene hof en nodigt uit om te tuinieren, te ontspannen en elkaar te ontmoeten. Parkeren op eigen terrein en een ruime berging Aan praktische voorzieningen is eveneens gedacht. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor twee auto's en met een berging van circa 18 m² beschikt u over extra ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitvoeren van hobby's. De architectuur geeft De Hofmeester II een uitgesproken karakter. De lage goten en steile daken zijn geïnspireerd op traditionele houten boerenwoningen en zorgen voor een landelijke uitstraling. De speelse opzet en de verschillende houttinten brengen variatie in het straatbeeld, terwijl de woningen samen een harmonieus geheel vormen met de groene omgeving. De Hofmeester II is de ideale woning voor wie royaal wil wonen, waarde hecht aan rust en privacy en tegelijkertijd wil genieten van het comfort en de kwaliteit van een moderne nieuwbouwwoning. Kenmerken: • Royale twee-onder-een-kapwoning • Energielabel A +++ • Woonoppervlak van circa 203 m² • Breedtemaat van 7,2 meter • 4 slaapkamers • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Berging op eigen terrein van circa 18 m2 • Tuin rondom het huis met grote achtertuin van circa 12-15m diep. • Kaveloppervlak van circa 363 tot 397 m² • Badkamer voorzien van luxe sanitair en tegelwerk • Energiezuinig en gasloos • Diverse opties om uw droomhuis te realiseren Opties: • Uitbouw 1,2m of 2,4m** • Dubbele openslaande deuren • Hefschuifpui • Creëren trapkast • Lichtkoepels in de uitbouw** • Samenvoegen slaapkamers • Creëren separaat toilet op de 1e verdieping • Vergroten badkamer • Creëren bergkast • Dakkapel** • Maken aparte ruimte op de 2de verdieping • Plaatsen dakraam op de 2de verdieping** • Vergroten technische ruimte ** Bouwnummer 35, 38, 39 en 42 kunnen geen uitbouw, dakkapel of dakramen kiezen vanwege de energietoetsing (BENG1). Vraag de makelaar om toelichting.