Eiland van Maui 111705 SG HeerhugowaardStad van de Zon

Bent u op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden hoekwoning (energielabel A) met een zonnige tuin, een extra brede geïsoleerde garage én volop mogelijkheden om nog extra woonruimte te creëren? Dan voelt u zich aan het Eiland van Maui 11 direct thuis. Deze in 2012 gebouwde woning is tot in de puntjes verzorgd, energiezuinig en gelegen op een fijne locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Een ideale woning voor gezinnen, maar ook voor stellen die graag royaal en comfortabel willen wonen. Wat direct opvalt is de fraaie uitstraling van de woning, het brede oprijpad met parkeergelegenheid op eigen terrein en de extra brede garage. Deze garage is volledig geïsoleerd, voorzien van een elektrische sectionaaldeur en biedt volop ruimte voor een auto, hobby of extra opslag. Daarnaast is deze voorzien van een duurzame Red Cedar gevelbekleding en een betonvloer. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en biedt dankzij de vrije ligging veel privacy. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon. De wijk is ruim opgezet, groen en bijzonder kindvriendelijk. Speelvoorzieningen, basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum Middenwaard bevinden zich op korte afstand. Ook het NS-station, recreatiegebied Park van Luna en de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Heerhugowaard, onderdeel van de gemeente Dijk en Waard, biedt een perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en een ontspannen woonomgeving. Niet voor niets wordt de stad steeds populairder bij jonge gezinnen en doorstromers. Indeling: Via de entree komt u in de hal met de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), een modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin en heeft een fijne, tuingerichte indeling. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, waardoor het hier in elk seizoen aangenaam wonen is. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in praktische opstelling. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol hardstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, separate oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de rechte gevels is iedere vierkante meter optimaal te benutten en beschikken de kamers over veel praktische indelingsmogelijkheden. De verdieping is afgewerkt met comfortabele vloerbedekking en strak afgewerkte wanden voorzien van spachtelputz. De badkamer is compleet ingericht met een ruime douche, tweede toilet en een wastafel. Wie liever een ligbad heeft, kan deze eenvoudig plaatsen, aangezien de aansluitingen hiervoor al aanwezig zijn. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een zee aan mogelijkheden. Hier kunnen desgewenst eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Uiteraard is deze verdieping ook uitstekend geschikt als werkruimte, hobbykamer of speelverdieping. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over 12 zonnepanelen uit 2013. De omvormer is in 2022 vernieuwd en de installatie levert circa 2.400 kWh per jaar op, wat bijdraagt aan lage energielasten. Bijzonderheden / locatie aspecten: - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy. - Extra brede, volledig geïsoleerde garage met praktische opbergstelling en elektrische sectionaaldeur. - Breed oprijpad met parkeergelegenheid op eigen terrein. - Begane grond voorzien van vloerverwarming. - Moderne keuken met hardstenen werkblad en complete inbouwapparatuur. - Royale tweede verdieping met mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers. - 12 zonnepanelen (2013), omvormer vernieuwd in 2022. - Voorzien van energielabel A, dus lage stookkosten; - Rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen, NS-station en recreatiegebied Park van Luna. - Aanvaarding in overleg. Bent u op zoek naar een jonge, energiezuinige woning waar u zonder grote investeringen jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is Eiland van Maui 11 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze complete hoekwoning graag persoonlijk zien! Perceeloppervlakte: 203m2 Inhoud: m3