Frans Halsstraat 51701 JK HeerhugowaardSchildersbuurt Zuid

Dit huis ademt sfeer en karakter: hier voelt het direct als thuiskomen! Deze fijne tussenwoning stamt oorspronkelijk uit 1936 en is in de jaren ’60 grootschalig verbouwd en vergroot. De tijd heeft hier sindsdien zeker niet stilgestaan. Sinds 2014 zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is de muur tussen de woonkamer en de keuken weggehaald, waardoor er een open leefruimte is ontstaan. Daarnaast zijn de keuken, het toilet en de bijkeuken vernieuwd en beschik je hier over comfortabele vloerverwarming. Ook zijn het dakbeschot en de dakpannen vernieuwd en is het dak van binnenuit geïsoleerd. De woning beschikt over veel fraaie details, zoals ensuite glas-in-looddeuren, mooie paneeldeuren en een sfeervolle afwerking. En met drie slaapkamers, een royale inloopkast en een praktische bergvliering biedt deze woning verrassend veel ruimte. Dankzij de ligging aan een autoluwe straat geniet je hier van veel rust en privacy. Tegelijkertijd bevindt de woning zich op een centrale locatie, met winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling begane grond: De authentieke details van deze woning beginnen al bij de voordeur. Via de deur met gekleurde glas-in-loodramen kom je hier in stijl de woning binnen. In de hal tref je de trapopgang naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer, die kunnen worden gescheiden door fraaie ensuite glas-in-looddeuren. In de voorkamer is de zithoek gesitueerd, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en karakter uitstraalt door de aanwezigheid van houten balken en mooie paneeldeuren. In de achterkamer is de muur tussen de woonkamer en de keuken doorgebroken, waardoor hier een open leefruimte is ontstaan met voldoende ruimte voor een eethoek. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De moderne keuken beschikt over een composiet aanrechtblad en is compleet uitgerust met een vaatwasser, oven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Ook vind je hier een praktische trapkast voor extra opbergruimte. In de bijkeuken bevinden zich het toilet met fonteintje en een grote vaste kastenwand waarin de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Ook is hier de cv-ketel opgesteld. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. De vloer in de keuken en bijkeuken is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming. Indeling 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De derde kamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een vaste kast. Vanuit deze kamer kijk je mooi vrij uit over de achtergelegen tuinen. Een extra pluspunt op deze verdieping is de royale inloopkast. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De verdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer die perfect aansluit bij de karakteristieke uitstraling van de woning. Bergvliering: Er is een praktische vliering aanwezig voor extra opbergruimte. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is achterom bereikbaar via de naastgelegen steeg, die wordt gedeeld met de buren van nummer 3. Recent is de riolering in de steeg vervangen en is de bestrating vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voortuin, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Hier woon je in een prettige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, met een bushalte aan de nabijgelegen Middenweg, bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging en uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale uitvalsbasis. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning - 3 slaapkamers - Inloopkast - Openslaande deuren in de eetkamer circa 3 jaar geleden vervangen - Grotendeels voorzien van HR++ glas - Buitenschilderwerk 2023 - Begane grondvloer in de keuken en bijkeuken voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming - Spouwmuur op de begane grond is in 2024 na geïsoleerd - Dak vernieuwd in 2014: nieuwe pannen en van binnenuit geïsoleerd - Platte dak circa 10 jaar geleden vernieuwd inclusief boeidelen - Centraal gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving - Bouwjaar woning 1967 (1936, grootschalig verbouwd in 1967); woonoppervlakte ca. 104m², externe bergruimte ca. 2m2; perceeloppervlakte 143m² eigen grond.