Hemelboog Binnen 141705 SM HeerhugowaardStad van de Zon

RUIME SEMI VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, ZONNIGE TUIN EN DUURZAME VOORZIENINGEN Wonen in de Stad van de Zon is sowieso al een voorrecht — maar als je dan ook nog zo’n ruime, goed onderhouden woning mag bewonen, met garage, zonnige tuin en een gloednieuwe badkamer (2023), dan zit je helemaal goed! Deze half vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 155 m² en een perceel van 322 m² voelt als vrijstaand doordat alleen de garage geschakeld is. Een fijne plek met volop privacy én mogelijkheden. De woning is niet alleen ruim en stijlvol, maar ook uitermate duurzaam: met een energielabel A+, een warmtepomp (2023), 10 zonnepanelen (450Wp, geplaatst in 2023) en hoogwaardige isolatie ben je klaar voor de toekomst. Extra fijn: door de indeling met garage, bijkeuken en tweede voordeur is er zelfs een mogelijkheid voor een eigen praktijkruimte of kantoor aan huis. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (hemelboogbinnen14.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! LOOP MEE DOOR HET HUIS! BEGANE GROND: De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en een vernieuwde meterkast. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de ruimte en lichtinval op. De afwerking is strak met glad gestucte wanden en plafond, en een prachtige massief kasteel eiken vloer die doorloopt naar andere ruimtes. Dankzij twee sets openslaande deuren naar de tuin voel je hier meteen de verbinding met buiten. De ruime leefkeuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van onder andere een 4-pits gasfornuis, grillplaat, dubbele oven, porseleinen spoelbak, Miele vaatwasser, wijnkoeler en een Le Mans-hoekkast. De lichtkoepel boven de keuken en de sfeervolle gashaard maken dit tot een heerlijke plek voor gezellige avonden. Via de hal bereik je ook de bijkeuken, voorzien van extra bergruimte, een wasbak en toegang tot de garage. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (voorheen drie), allebei afgewerkt met de kenmerkende massief eiken vloer, hoge hardhouten stompe deuren en fraai jaren ’30 deurbeslag. De kamers zijn licht, stijlvol en voorzien van een Frans balkon. De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, whirlpoolbad, fraai wastafelmeubel en toilet. Luxe en comfort in één. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een derde ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel, dakraam en zijraam, wat deze ruimte heerlijk licht maakt. De nokhoogte van ca. 4,45 meter versterkt het gevoel van ruimte. Er is een aparte toiletruimte met wastafel en op de voorzolder vind je aansluitingen voor wasmachine en droger. Een vliering (bereikbaar vanuit de slaapkamer) biedt extra bergruimte. GARAGE EN OPRIT: De aangebouwde stenen garage is geïsoleerd, voorzien van elektra en heeft dubbele deuren. Met een oppervlakte van ca. 19 m² is dit een ideale plek voor auto, fietsen of opslag. De oprit biedt ruimte aan twee auto’s op eigen terrein. TUIN: Wat een buitenruimte! De achtertuin ligt op het zuiden, is circa 17 meter breed en 12 meter diep, en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging, het formaat en de privacy is dit een tuin om verliefd op te worden. Er is een houten berging met elektra aanwezig en de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG: Warmtepomp uit 2023 10 zonnepanelen (450Wp, geplaatst in 2023) Hoogwaardige isolatie (vloer, dak, gevel) Energielabel A+ Gedeeltelijk vloerverwarming (woonkamer en keuken) KENMERKEN: Woonoppervlakte: ca. 155 m² Perceeloppervlakte: 322 m² Garage: ca. 19 m² Inhoud: ca. 550 m³ Bouwjaar: 2007 Volledig geïsoleerd Ruimte voor praktijk/kantoor aan huis Meterkast voorbereid voor accu's en elektrisch opladen AANVAARDING in overleg Benieuwd naar alle details? Bekijk de exclusieve woningwebsite via EV Wonen: plan een bezichtiging. Wij laten je graag alle ruimte en sfeer van deze prachtige woning ervaren!