Het Blazoen 81704 EL HeerhugowaardDe Vaandel Zuid

Welkom aan Het Blazoen 8 in Heerhugowaard. Deze ruime en moderne gezinswoning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen in een ruim opgezette en groene woonwijk. Met een woonoppervlakte van circa 126m², 3 volwaardige slaapkamers en een ruime zolder waar eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren is, een lichte woonkamer met luxe open keuken, een zonnige achtertuin op het zuiden en met een separate berging beschikt deze woning over alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. De nette afwerking, praktische indeling en veelzijdige ruimtes maken dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort weten te waarderen. Zijn er meer voordelen? Jazeker! De woning is gelegen in de nieuwbouw wijk Hugo’s Tuin, met het Waardanders concept. Zo zijn er gemeenschappelijke (moes- en pluk)tuinen waar u in de zomer verse aardbeien kunt plukken en in september heerlijke courgettes en aardappelen vindt. Van de gezamenlijke buurtschuur wordt volop gebruik gemaakt. In de buurtschuur worden zeer regelmatig leuke activiteiten georganiseerd door en met bewoners. Én geiten, schapen en kippen hebben hun intrek genomen in de dierenweide. Hoe gezellig is dat?! Benieuwd naar dit leuke huis en wat het nog meer te bieden heeft? Dan zien of horen wij u graag! Entree Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Binnenkomt u in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Een praktische en verzorgde ontvangst van de woning. Woonkamer De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De stijlvolle visgraatvloer geeft de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de haard direct in het oog springt als sfeervolle blikvanger. Via de schuifdeur loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open verbinding met de keuken maakt dit bovendien een heerlijke plek om samen te komen. Keuken Aan de woonkamer grenst de open leefkeuken, die zowel praktisch als sfeervol is ingericht. Het langwerpige aanrecht biedt volop werkruimte en de keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, ingebouwde oven, vaatwasser, veel opbergruimte en een wijnrek. De verzorgde afwerking en goede staat van onderhoud zorgen ervoor dat u hier direct aan de slag kunt. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel, waardoor koken, eten en samenzijn hier vanzelfsprekend samenkomen. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn ruim, licht en praktisch in te delen. Dankzij de goede afmetingen zijn ze geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer en sluiten ze eenvoudig aan op verschillende woonwensen. Ook de lichtinval en prettige indeling zorgen voor een comfortabele en veelzijdige gebruiksruimte. Sanitair De badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en is volledig betegeld en modern afgewerkt. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. De verzorgde afwerking en eigentijdse uitstraling maken dit een comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping kunt u vrij eenvoudig een extra slaapkamer realiseren naast de praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De prettige afmetingen maken dit een waardevolle aanvulling op de woning. Berging Naast de slaapkamer beschikt deze verdieping over een aparte berging met aansluitingen voor het witgoed. Hierdoor blijven praktische voorzieningen netjes uit het zicht en is er bovendien extra opbergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. Deze zonnige en goed onderhouden buitenruimte biedt een fijne combinatie van bestrating en groen, waardoor er altijd een prettige plek te vinden is om van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor meerdere terrassen en gezellige zithoeken. Het aanwezige zonnescherm zorgt daarnaast voor extra comfort op warme zomerdagen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Buurt: In de omgeving vindt u diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Ook voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten en winkelvoorzieningen in de buurt. Openbaar vervoer is goed bereikbaar dankzij bushaltes op korte afstand. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Kenmerken • Bouwjaar 2023; • Woonoppervlakte van 126m²; • Perceel 123 m² eigen grond; • Lichte woonkamer met veel raampartijen; • Stijlvolle visgraatvloer op de begane grond; • Sfeervolle haard in de woonkamer; • Schuifdeur naar de achtertuin; • Open leefkeuken met moderne inbouwapparatuur; • Moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; • Mogelijkheid extra slaapkamer(s) op de tweede verdieping; • Zonnige en verzorgde achtertuin op het zuiden; • Meerdere terrasmogelijkheden in de tuin; • Externe berging aanwezig; • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam • Uniek woon-/wijkconcept met gemeenschappelijke tuin (naast je privé tuin), buurtschuur, tuinkas, moes- en pluktuin; • Servicekosten € 50,- per maand voor de VVE die is opgericht inzake gemeenschappelijke tuin, buurtschuur, tuinkas, moes- en pluktuin; • Energielabel A++, geldig tot 11-09-2033; • Oplevering in overleg. Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!