Het Schild 61704 EK HeerhugowaardDe Vaandel Zuid

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze vrijwel nieuwe woning in het geliefde Hugo’s Tuin combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Met een hoogwaardige afwerking, verrassend veel leefruimte en een bijzonder woonconcept woont u hier net even anders dan anders. En juist dat maakt deze woning zo aantrekkelijk! Vanaf het eerste moment voelt u dat hier met zorg en aandacht is gewoond. De woning is gebouwd in 2023, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A++, wat niet alleen zorgt voor optimaal wooncomfort, maar ook voor lage energielasten. Een toekomstbestendige woning waar u jarenlang zorgeloos kunt genieten! Wat Hugo’s Tuin extra bijzonder maakt is het unieke Waaranders-concept. Naast uw eigen fijne woning en tuin beschikt u samen met de buurt over prachtige gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een moestuin, pluktuin, dierenweide, buurtschuur en tuinkas. Een plek waar buren elkaar ontmoeten, kinderen veilig kunnen spelen en regelmatig gezellige activiteiten worden georganiseerd. Hier woont u in een fijne gemeenschap met volop ruimte voor rust en verbinding. Vergis u niet in de ruimte van deze woning! Achter de charmante gevel schuilt een verrassend royale living met een prachtige woonkeuken en een heerlijk lichte woonkamer. Ook de eerste verdieping voelt opvallend ruim waar u de beschikking heeft over een zeer royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning welke ook in de hoogte prachtig is. Daarnaast is er een zeer luxe badkamer ontstaan. Indeling begane grond: Entree, hal, meterkast en moderne toiletruimte. Vervolgens bereikt u de royale open keuken met gezellig kookeiland, uiteraard voorzien van alle luxe inbouwapparatuur. De sfeervolle tuingerichte woonkamer beschikt over een fraaie vloer met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden en plafonds zijn prachtig afgewerkt waardoor u de woning direct kunt betrekken. Via de achterdeur bereikt u de verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met een leuk vrij uitzicht. Hier geniet u heerlijk van de zon, maar ook eventueel schaduw. Tevens beschikt de tuin over een praktische berging en een handige achterom. Indeling eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met berging achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer welke u niet snel elders zult tegenkomen mede veroorzaakt door de dakkapel. “Eyecatcher” is de moderne stijlvolle badkamer welke is uitgevoerd met een royale inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel. Daarnaast is er een aparte kast aanwezig voor de wasmachine en wasdroger. Over de ligging en de buurt: De woning is rustig gelegen in de moderne en geliefde woonwijk Hugo’s Tuin in Heerhugowaard. Een wijk die bekend staat om haar duurzame karakter, groene uitstraling en unieke gezamenlijke voorzieningen. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de N194 richting Alkmaar en Hoorn. Voorzieningen, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich eveneens op korte afstand. Parkeren: In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Gehele woning voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; - Stadsverwarming; - Uniek woonconcept met gemeenschappelijke tuin, buurtschuur, tuinkas, moes- en pluktuin; - Servicekosten circa € 50,- per maand ten behoeve van de gezamenlijke binnentuin voorzieningen; - Energielabel A++, geldig tot 04-05-2033; - Luxe en moderne inrichting en afwerking; - Verrassend ruime leefruimtes; - Achtertuin op het zonnige zuidoosten; - Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning; - Oplevering in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2023 Perceeloppervlakte: 113 m² Woonoppervlakte: 87 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5 m² Inhoud: 357 m³